【大纪元2018年03月02日讯】（大纪元记者刘毅报导）3月1日，大连万达商业地产股份有限公司发布公告称，公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司，并表示，更名后的公司“不再进行房地产开发”。
据腾讯网3月1日消息，更名后的万达商业管理集团注册资本45.27亿元，经营范围包括房地产开发及销售、商业服务设施投资及管理等。经大连市工商行政管理局核准，万达商业已于2018年2月22日办理完成工商变更登记手续。
对万达此次改名，有网民表示：“房地产市场已经接近饱和，现在退出来是明智之举。”“房地产要重新洗牌了，进入下跌通道了，万达都退出房地产项目了。”
但也有评论表示，万达此举是为了能够尽早上市。
今年1月29日，腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创入股万达商业，四家企业计划投资约340亿元，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%的股份后，万达在当时的交易公告中表示，引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，在一至两年内消化房地产业务。而且万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管尽快上市。
据21世纪经济报道3月2日的报导分析，万达商业集团的拆分思路变得清晰：轻资产公司谋求上市，重资产公司从事稳健的房地产开发和销售业务。
万达商管的更名显得十分迅速。上海易居研究院智库中心总监严跃进认为，这可能是出于上市紧迫性的考虑。
万达为回A股上市发行的资管产品，综合成本超过10%，且有时间限制。万达如果不能在今年8月末完成A股上市，万达集团或其指定第三方将向投资者提供10%的每年（单利）回购（由万达集团提供回购保证）。尽管上市资金问题已经在1月29日的股权出让中解决，但王健林显然也不愿意看到延后上市的情况。
截至今年年初，万达商业在上交所IPO排在第60位。若不考虑其它因素，仅按照审核节奏来看，公司有望在今年实现上市。但能否赶在8月末之前完成IPO就不好说了。
另外，由于政策层面的限制，自2010年以来，涉房企业在A股的IPO之路几乎被封死。其间，绿地、华夏幸福等大型房企均采用借壳的方式登陆A股，恒大也传出过借壳回A的传闻。若不采取借壳，而以IPO的方式上市的话，轻资产显然会面临更小的阻力。#
责任编辑：林琮文
