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3700万租房押金无人领?新西兰政府笑纳啦

首都惠灵顿Lyall Bay街区一角。(Hagen Hopkins/Getty Images)

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【大纪元2018年03月21日讯】(大纪元记者温妮报导)过去两年里,新西兰政府通过清理无人认领的租房押金获利3700多万元,有的押金甚至可追溯至1986年。

据Stuff新闻网报导,由于每年有4000~6000份租房押金无人认领,人们开始呼吁改变押金领取程序,以确保租户能够取回押金。

不过,住房部长菲尔·特怀福德(Phil Twyford)表示,为了改善租户的生活质量,今年政府准备审查《住宅租赁法》,但没有计划针对无人认领的押金改变流程。

无人认领押金超过3700万元

根据1986年《住宅租赁法》,租赁押金存入住宅租赁信托账户(RTTA);如果租约结束后6年内无人认领,那么其押金将归政府所有。

2016年政府清理的无人认领押金可追溯至1986年。清理结果发现,共有12.1万份押金无人认领,总金额高达3260万元。这项收入被视为一般收入,现在政府每年都在清理,仅2017年就收入460万元。

政府租房服务处(Tenancy Services)发言人表示,不清楚这笔资金年同比如何变化,也没有记录为什么租户没有索要押金。

根据商业、创新与就业部(MBIE)对《官方信息法》(OIA)做出的回应,租房服务处不需要通知无人认领押金的租户,不过正在建立的一个独立小组将做这件事情。

相关人员呼吁完善押金管理

租房者联盟(Renters United)组织者罗伯特·惠特克(Robert Whitaker)认为,应该通过某种方式将无人认领押金投资于租户,或许可以用于宣传服务。

他说,与国外相比,新西兰的服务不是很好,澳洲有租户联盟(Tenants’ Unions),该联盟的部分资金来自租房押金。

在惠灵顿拥有6套出租物业的马克·巴雷特(Mark Barrett)表示,经常出现无人认领押金的情况,因为租户来来去去,弄不清是谁的押金;或者很难认领,因为在安排退还之前,租户已经离开了。

他认为应该简化领取程序,让租户更容易取回押金,特别是租房服务处负有责任,因为他们通过RTTA的利息赚钱。

租赁服务处的运营经费来自RTTA的利息收入以及解决纠纷的服务费。2016/17财年,RTTA的利息收入高达2060万元,这笔资金构成了租赁服务处的大部分经费。

数据显示,2015-2017年,无人认领的押金约占所提交押金的3%。

不收租房押金更好?

巴雷特说,今年他不再坚持收取押金,因为租户准备收回时通常会带来一些麻烦,而且他很少需要租户赔偿损失。过去17年里,只有3次他不得不提出索赔。

巴雷特说,签了字的租约应该足以证明押金属于谁。他承认这样做可能存在欺诈风险,但他表示,至少不致于使大量人群失去自己的押金。

责任编辑:易凡

 

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