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李志成:料二手价升量稳

业主惜售 二手盘源仍然紧绌 但二手需求不断

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,新盘热浪续抢焦点,不少二手屋苑盘源紧张,加上二手价硬,导致二手屋苑承接力稍见减慢(大纪元资料室)。

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【大纪元2018年03月26日讯】(大纪元记者文政综合报导)据美联物业分析统计,刚过去这个周末,十大蓝筹屋苑录得14宗买卖成交,较上个周末19宗,回落26.3%。若按15大屋苑计算,更录得约19宗成交,按周减24%。至于中原地产十大屋苑则录得15宗成交,按周下跌16.7%,零成交的屋苑只有1个。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,新盘热浪续抢焦点,日出康城全新盘MALIBU两周速沽逾1,300伙,销情强劲,多个发展商密锣紧鼓积极部署推盘,楼市购买力源源释放,尤其追捧优质货源,市场新高价成交频现,加上不少屋苑盘源紧张,普遍二手业主叫价硬净,导致二手屋苑承接力稍见减慢。

布少明指出,虽然美国调高息率0.25厘,港股及外围经济波动,唯普遍买家看好后市,并已预期未来息口趋升,故对楼市影响力有限,展望4月楼市气氛向好,一手抢二手下,二手屋苑交投难免持续受压。

按美联物业刚过去这个周末成交量分布统计,港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛则录得约2宗成交,按周减33.3%。九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新村,合共录得约5宗成交,按周无升跌。至于新界区,三个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄共录得约7宗成交,按周减少约36.4%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,美国宣布加息后首个周末日,加上中美爆发贸易战,环球股市大跌,不少买家入市态度转为观望;将军澳一手新盘热销,新一期居屋亦快将接受申请,在新盘及居屋夹击下,二手成交步伐放缓,但周末日成交量仍然维持双位数。

香港置业行政总裁李志成表示,新盘旺场吸纳大批购买力,部分向隅客转投二手市场觅盘源,整体交投气氛良好,市民置业意欲未受美国加息影响,可见置业需求持续,加上近日港股出现波动,促使个别市民把资金投放在物业市场,相信他们对后市抱有信心。

因业主惜售单位,二手盘源仍然紧绌,十大二手指标屋苑录约7宗成交。李志成相信,准买家将加快入市步伐,二手需求不断,预料维持价升量稳。◇

责任编辑:昌英

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2018-03-26 11:48 AM
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