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德国房租五年比较:大城市涨幅高达51%

自2012年以来,德国房租平均上涨了16%。其中柏林涨幅最大,为51%;巴伐利亚城市奥格斯堡位居第二,上涨38%。(Sean Gallup/Getty Images)

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【大纪元2018年03月27日讯】(大纪元记者王亦笑德国报导)德国房租涨幅存在明显的地区差异,在北威州和德国东部、北部一些地区,不仅房租上涨温和,甚至还罕见出现负增长的情况。

德国近几年房价与房租“齐飞”,很多大中型城市争先恐后飙升,普通民众不仅买房美梦碎了一地,就连租房也快成了噩梦。

柏林与巴伐利亚租房成本最高

根据Immowelt的最新统计,自2012年以来,德国租金平均上涨了16%。大城市更是涨势猛烈,其中以柏林为最,涨幅高达51%,每平米平均租金突破10欧元大关,2017年达到10.40欧元/平米,五年前仅为6.90欧元/平米。

这主要跟柏林人口一直居高不下有关,柏林现有大约370万居民,由于经济的发展和工作机会的增长,致使这里的居民数量和流动人口只增不减,房价与房租也就一路水涨船高。

与柏林情况类似的是南部富裕州巴伐利亚,这里大中型城市的房租,五年里都上涨了30%左右。特别是慕尼黑,房租上涨35%,平均达17.10欧元/平米;而奥格斯堡(Augsburg)由于日益成为慕尼黑的替代城市,在高科技和文化领域都有亮眼的发展,人口不断增多,房租五年涨幅为38%,平均达9.80欧元/平米。

在石荷州、下萨克森州和巴符州的大中城市,五年里租金皆上涨三成左右,但价格相对于巴伐利亚仍是便宜。汉诺威平均租金为8.20欧元/平米,吕贝克为8.00欧元/平米。

罗斯托克:唯一房租负增长城市

房租涨幅也存在明显的地区差异,在北威州和德国东部、北部一些地区,不仅房租上涨温和,甚至还罕见出现负增长的情况。

萨克森州第三大城市开姆尼茨(Chemnitz)五年里房租仅上涨6%,目前平均房租为5欧元/平米;北威州的锡根(Siegen)房租上涨3%,而图林根州第三大城市耶拿(Jena)涨幅仅为1%。

德国北部梅前州的最大城市罗斯托克(Rostock)五年里平均房租甚至减少了4%,这也是本次Immowelt调查的78个城市中唯一房租负增长的城市。究其原因主要是人口流失严重,造成房屋空置现象居多。#

责任编辑:周仁

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2018-03-28 5:31 AM
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