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房客有宠物,房东应注意什么?

房东可以提出在同意房子出租之前见一见房客的宠物,迅速判断一下它们是否很淘气、很吵闹、很喜欢咬家具。(NatashaFedorova/Depositphotos)

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【大纪元2018年03月06日讯】(大纪元英国记者站报导)在英国,许多人都喜欢宠物,但是允许房客带宠物的房东并不多,据估计,目前有大约30%至40%的出租房允许房客带宠物。如果接纳了养宠物的房客,房东应注意些什么?房客又应该如何确保自己是一名好房客呢?

建议房东收取比较高的房租和押金

首先,如果房东本人也喜欢小动物,那么往往会接纳养宠物的房客,但是通常会收取比较高的房租和押金。

如果房客养宠物,宠物可能会对房子内的家具、甚至房屋本身造成一定的损害,因此房东会要求有宠物的房客支付比普通房客支付更多的房租和押金,押金通常是比正常的押金多出两个星期的房租。

建议房东在租房合同内加入赔偿条款

如果出租房内有比较贵重的物品或者有全套的家具,那么押金可能会更多。而且房东还会要求在租房合同内加入相关条款,以确保宠物对房产的损害得到相应的赔偿,比如,如果宠物将地毯弄脏、把家具损毁,房客需要赔偿损失。

建议房东准备详尽的物品清单

房客入住前,房东还会罗列一份详尽的物品清单,在房客搬走的时候,会对照清单检查家具或者固定设施的情况,如果有物品被损坏了,房东可能会扣留押金。房客在这份名单上签名之前应该仔细检查,以免出错。

建议房客提供介绍信

从房客的角度看,要想房东对房客及房客的宠物有信心,那么最好能够提供一份前房东、邻居提供的介绍信。如果能够提供宠物的照片,并且加在租房合同中就更好了。

一些房东甚至可能提出在同意房子出租之前见一见房客的宠物,迅速判断一下它们是否很淘气、很吵闹、很喜欢咬家具。

此外,如果是租住公寓大楼里面的一间公寓,房东还需要检查一下大楼是否允许养宠物。

房客需管理好宠物

一旦房东同意将房子租给有宠物的房客,房东和房客双方就需要开始为在出租屋内的宠物负责。房东需要跟房客说明,不要因为宠物而被邻居投诉,否则可能会要求房客搬家。房客则要确保,当宠物出现在公共场所的时候,比如花园,自己会清理宠物留下的污物,宠物不会给其它人带来困扰。

此外,如果房客通过中介寻找房子,一定要事先就说明自己养宠物,这样中介才能有的放矢,帮忙找到合适的房子。

本文内容由Deborah Battsek 公关公司提供。◇

责任编辑:文婧

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