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投资者炒高价格 全省半数农地荒废

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【大纪元2018年03月08日讯】(记者余天白温哥华编译报导)卑诗省府广征民意、寻求如何“重振”省内农地之际,昆特兰理工大学(KPU)近日发布白皮书称,省内约半数农地处于荒废状态;省府应限制投资者购买农地,并对农地改变用途加税,让农地回归农业用途。

据postmedia报导,白皮书在调查大温122起农业保留地(ALR)交易后发现,73起交易的买家为投资者而非农民。报告指出,投资者垂涎于农地性质变更所带来的暴利机会,因此即使变更概率较小也愿意“赌一把”。

“当农业用地转为城市用地时,土地价值大幅上升。农地4万/英亩的价值会增长到城市用地超过1百万/英亩的价值。”大学食物可持续性系统研究所(Institute for Sustainable Food Systems)主管Kent Mullinix在另一报告中计算道。

Mullinix在白皮书指出,被投资者炒高的农地价格使农民难以在购地后以农业盈利,造成投资者成为农地买家主力、农地荒废的现状。

白皮书建议,卑诗省府应借鉴其他省份和国家的经验,要求农地买家证明自己拥有耕种意图和能力。对于利用大片农地建豪宅、或申请改变农地性质等行为,白皮书建议省府以加税对其打击。

农业保留地概念可溯至1973年。卑诗省内当时约有470万公顷适合耕种的农地,仅占卑诗省总面积5%,但每年超过6,000公顷农地流失于开发用途。卑诗省府1973年划分农业保留地、严格限制农地用作他途后,农地流失速度降为600公顷/年。目前本省仍有460万公顷农业保留地。

 

 

 

 

 

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