【大纪元2018年04月12日讯】（大纪元记者许莳报导）在中共当局对房市的严厉调控下，越来越多的中国房地产商将他们的房子出租，甚至不得不响应号召修建一些专门用于租赁的房屋。
据希望之声电台引述路透社报导说，北京当局为减少炒房，实行土地出售限制，不少开发商被要求修建一些不能出售只能出租的房屋，导致房地产商在未来将承担更低的投资回报率和更高的资产负债风险。
该报导引用统计数据说，一个财务情况正常的大型开发商盖房后出租房屋的净收益仅达5%左右，而小型开发商则成本更高，甚至不会有收益。
当局称，对房地产的调控是为了“稳定地产市场，化解泡沫风险”，不能间断也不能歇息。评论者对希望之声说，这是由于中国经济的三架马车投资、消费、进出口中，此前占据很大分量的外资现在已经大幅减少，吃重的进出口贸易现在受到严峻考验，那么中国最后的防线就是消费和房地产，而房地产价格如果无度增长，百姓继续花费大笔金额投资房地产，那么房地产泡沫就代表着中国经济的崩盘，所以当局不得不调控。
据悉，在一年多的房地产限购、限贷、限售调控后，一些地区居高不下的地产价格涨势得到消退，北京房价出现9个月跌幅至累计15%。
另外，土地流拍现象也增多，陆媒搜狐报导，18年1月一线城市地块流拍数量达2014年4月以来新高，而二三线城市流拍也在逐渐增多。搜狐引用业内人士的话说，在今年清明前后，中国房地产市场成交冷淡，而看房客户比往年同期下降30%，成交要更少。由于炒房投资者群体减退，二手房价格也有所下降。
而现今又有一批公司不得不“响应号召”修建长租公寓。路透社说，中国第二大房地产商万科是最早进入租赁界的公司之一。该公司计划今年年内将租赁住宅数增加至20万间。该公司说，地方政府为此提供优惠贷款利率进行扶持租赁业务。万科在租赁方面净收益率为约5%至6%。
路透引用房地产中介公司链家旗下的链家研究院数据说，2017年中国出租房数量增加40%，是2015年增幅（低于15%）的2倍多。2025年中国租房人口预计达到2.3亿，高出2015年的0.7亿。2025年中国市场房屋租金总收入价值预计达2.9兆元人民币，高于2015年的1兆元。
有网民对希望之声评论说，近日中共开始以指导价的方式调控房租，稳定房地产，他表示，只有借此机会拆除中共的支柱——房地产，中国才能全面开放市场。◇
责任编辑：尚颖
