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悉尼房地产热 房价飙升推高房租公房受压

申请公房者超过5.5万需等10年

悉尼赖德(Ryde)市所有房地产开发计划被叫停,当地开发商表示不满,认为那样会推高当地房价,并威胁就业。(Ian Waldie/Getty Images)

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【大纪元2018年04月02日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)新州的无家可归者增长速度在全澳最高。而悉尼房价高涨推高了房租,越来越多的人开始申请需要等待10年才能申请到的公房,排队人数已经超过了5.5万。专家们认为投资者借助便利的投资政策把自住房买家挤出了市场,他们呼吁政府改革税务系统。

悉尼晨锋报报导,公房申请系统已经越来越紧张,人们普遍要等待10年才能申请到公房。在那些有可能沦落到无家可归境地的人群中,能申请到公房的人比5年前更少。虽然公房的申请者越来越多,但是新州社会福利住房总共能接纳的人数10年来并没有什么变化。

2016年,居住在公房、社区住房和原住民福利房中的人数有近14万,只比2006年增加了164人。最近,这种情况正在改变,但在悉尼所有地区和中央海岸,社会住房(Social House)的等待时间至少为5年,但大多数都超过10年。

新南威尔士大学(UNSW)城市未来研究中心的特洛伊(Laurence Troy)博士说,公房领域长期缺乏投资,而已经拥有房屋的人却获得便利的投资条件和大量税务优惠,再加上房价的持续上涨,这些因素使得整个住房系统承受着压力。如果房租能便宜一点,那么申请公房的人就会减少。而新州也需要储备更多的社会住房来为低收入人群服务。

近期出现的一种观点认为,只要市场满足了需求,社会住房的压力就会被减轻。但新州无家可归者组织负责人麦克尔南(Katherine McKernan)表示,统计局的人口普查数据已经显示这样的预期并没有发生。新州现在需要的是增加社会住房数量和改革税收系统,特别是资本收益所得税和负扣税。

还有一些专家认为政府在住房改革方面做得远远不够。每个人的家(Everybody’s Home)行动组织女发言人科尔文(Kate Colvin)也呼吁政府改革税务系统。她说:“那些只是想投资赚钱的人把一些真正想买房的人挤出了市场。租房市场的竞争越来越大,加剧了租金的不稳定性。”

新州家庭与社区服务厅(FACS)表示,新州目前正经历着最大的一次社会福利住房改革。耗资220亿澳元的社区受益(Communities Plus)项目将在2026年之前,交付2.3万套社会住房和500套可负担性住房。

责任编辑:瑞木悦

 

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