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北悉尼Forest地区成世界超富买房热点区

在全球超级富豪购房的未来17个最热门地区中,悉尼的Forest区出人意料地榜上有名。(Google地图截图)
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【大纪元2018年04月22日讯】(大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导)在全球超级富豪购房的未来17个最热门地区中,悉尼的Forest区出人意料地榜上有名。

澳洲Domain房地产网消息,私人房产顾问企业莱坊(Knight Frank)集团发表的最新财富报告预计,这17个区将成为引人注目的顶级豪宅集中之处。这些区,除了悉尼的Forest District外,还有纽约的金融区(Financial District)、伦敦的Bayswater区、开普敦的中心商务区等。

莱坊的这份年度报告,分析了各城市的顶级住房,即市场上最高的5%的部分,并根据顶级住房未来五年的房价上涨情况,把一个城市的各个郊区与城市总体进行比较,筛选出了上涨幅度大于总体的地区。

Fores地区南起Middle Harbour,西邻Garigal国家公园,北至Ku-ring-gai Chase国家公园,距离北海滩(Northern Beaches)不到八公里,包括了Forestville、Frenchs Forest、Duffys Forest、Terrey Hills、Davidson、Belrose 与Killarney Heights各区。

一座名为“北海滩医院”的新医院正在那里兴建,预计今年晚些时候竣工。

“Forest District区有极好的州立学校与独立学校,” 莱坊澳洲住房部主管Sarah Harding说,“即将于今年晚些时候通车的连接悉尼中心商务区与北海滩医院的B线巴士,也将使这个区进一步受益。”

她说,新建医院附近的城建规划已被进行了重新区划,这将允许建造高密度住房,这将对整个地区产生重大影响。

悉尼的Sotheby国际房地产公司的Harriet France表示,顶级买家们正在越来越多地光顾这个地区。这个地区第一个突破千万澳元大关的房产已于近日在Duffys Forest售出。 “关于那套房,我们收到了大量的、包括其它州及其它国家的问询,”她说。

她认为,Forest地区对高端的商界人士很有吸引力,他们要的是大房子,同时又离海滩和市区都比较近,而Forest地区是室外活动的好地方,有乡村俱乐部一般的生活品味,有漂亮的高尔夫球场,有可以在后院养马的大房子。

她注意到,对许多人来说,与其在市中心买一栋房和在像南部高地(Southern Highlands)那样的乡下地区买一栋房,还不如在比较靠近市区的地方买一座一英亩的大宅院,因为维护一个宅院比两个要容易。

莱坊澳洲住房研究部主管Michelle Ciesielski表示,澳洲特别富裕的人群正在增长,因而特别高端的房地产市场也在扩大。

据莱坊的报告称,澳洲的超级富豪,即资产净值在5000万美元以上者,在2017年的增长率为9%。Ciesielski认为,在未来五年,预计将增多37%。

她称,对这些人来说,他们基本上是在全球范围内寻找好的房地产来买,而相对来说,悉尼的顶级房地产比象摩纳哥那样的国家更便宜些。

但是,买家代理公司PK Property 的董事总经理Peter Kelaher对Forest地区有不同的看法,他不认为很多富豪会很快云集到那里去。

“超级富豪寻找的是价值300万、400万、500万澳元的房地产,而这个地区这样的房子有限。”

他认为新医院的建成将会把很多超级富人吸引到这个地区来工作,但他们大多不会在那里买房。他说,很多富人或许会在新的医院工作,但他们更可能在Manly、Seaforth、Freshwater、Balgowlah Heights这些地方买房,开车上下班。

以下是莱坊的报告列出的全球超级富豪买房的17个热点区:

米兰的Sant’Ambrogio

柏林的Potsdamer Straße、Kurfürstenstraße、Gleisdreieck

(美国)阿斯彭(Aspen)的Red mountain

香港的九龙

上海的虹桥中心商务区

巴黎的Les Grands Boulevards adné Bonne Nouvelle

班加罗尔的Thanisandra

马德里的Justice

洛杉矶的Brentwood

悉尼的Forest地区

瑞士阿尔卑斯山的Villars-sur-Ollon

纽约的Financial District

新加坡的Paya Lear Central

内罗毕的Karen

(法国)Côte d’Azur 的La Garde-Freinet

开普敦的中心商务区

伦敦的Bayswater

责任编辑:简沐

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