【大纪元2018年04月23日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本编译报导）在墨尔本阿尔伯特公园（Albert Park）区，一栋需要推倒重建的住宅在上周六（4月21日）以高于保留价65万澳元的价格拍卖出售。
据都门（Domain）新闻报导，该住宅（42 Draper St, Albert Park）是阿尔伯特公园区在4月21日市场上唯一挂牌待售的住宅。在这个优质地区，已经没有多少住宅可供销售。
这栋住宅的宅地面积为333平方米，没有遗产保护条款。在这个风格独特的住宅区，该住宅提供了一个难得的重建机会。拍卖师赛默斯（Shane Siemers）说：“很多潜在买家仅来看过一次房，因为其价值主要在地块上。这栋住宅成为该区的一个话题热点，因为这里通常没有占地330平米的住宅可推倒重建。”
拍卖吸引了4名买家竞争，都是来自附近、买房自住的买家，他们都有重建计划。拍卖以缓慢的节奏从290万澳元的房主出价（vendor bid）开始。竞拍者每次给价的涨幅或者是2万澳元、或者是5万澳元，最终超过320万澳元的保留价，以385万澳元拍卖成交。
这栋住宅的原屋主是一名去世的老人，他曾在这里居住了50多年。赛默斯说：“刚买时仅仅是三间小屋，他们重建了这栋1960年代风格的木板房。”
他说，在阿尔伯特公园区，挂牌数显着减少。“曾经有过一天拍卖7栋、8栋，甚至于10栋住宅的时候，但再也没有这样的情况了。”
都门集团统计的4月21日拍卖成交率为61.4%（根据收集到的581栋住宅的拍卖结果）；但维州房地产研究所（REIV）收集到703栋住宅的拍卖结果，其中469栋住宅被售出，234栋住宅流拍（Passed-in），其中有104栋以房主出价流拍，其计算出的拍卖成交率为67%，略微高于一周前65%的成交率，但是明显低于一年前同期76%的成交率。
在里士满（Richmond）区，一栋需要翻新的住宅（66 Hunter St）被拍卖。拍卖经纪人科弗（Allan Cove）说，该住宅吸引了不同的买方群体，包括开发商和自住者。广告参考价是120万澳元至130万澳元。拍卖从120万澳元开始，但下一个竞拍者的给价直接跳到130万澳元。这直接把其他6名潜在买家驱出竞争。剩余2名买家竞相给价，最终以170万澳元被一名开发商买走。
在切尔滕纳姆（Cheltenham）区，一栋双方向临街的住宅（12 Coape St）遭流拍。在广告阶段，其参考价位是137.5万澳元到147.5万澳元，有55人前来看房。最感兴趣的是希望买来装修的买方群体。但拍卖时仅有1名买家感兴趣，最终以130万澳元的房主出价流拍。这栋住宅目前在房地产网站以私卖（Private sale）做广告。
责任编辑：李欣然