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【AUSTPRO珀斯地产专栏】退休人士或老年人房产买卖须知

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【大纪元2018年04月24日讯】澳洲老年人或退休人士一般会选择搬入小一点的房子。在澳洲,这类人群被称为“寻找小房的人”,英文是“Downsizers”,换句话说就是缩小房子,或者搬入比较小的房子居住。为什么他们要搬入小房呢?因为很多退休人士和老年人的生活比较惬意,更愿意把时间放在旅游、探亲等。拥有大房子,不仅维修费用增加,房子需要承担的门牌税、杂费等也会增加。同时,他们也不想让其子女有另外一份负担和牵挂。

大屋搬小屋

大屋搬小屋的概念实际操作不困难。首先,老年人或退休人士必须要知道自己的财政能力,以便能够计划自己的投资。珀斯年长的华人移民都居住在房龄是15年至30年的房子,平均价位在于50万澳元至70万澳元之间。排除个人的房贷和任何债务,大多数老年人会选择相对比较小的房产,例如:2房式的公寓和3房式的套房等房子。这一类房子在珀斯的平均价位在于40万澳元至50万澳元左右。很多老年人也选择买地建房,建造比较小的房子来居住。

出售和购买过程

要同时出售和购买房地产不是问题。最重要的就是掌握时间和自身的财政状况。买家可以出价购买房子,合约必须写明成交的条件就是需要把本身的房子出售。买家有60天或更多的时间来出售自己的房子,来促成购买合约的生效。当然,买家也可以在出售房子之后向银行贷款。很多退休人士也短暂租房,再购买房子。近来,公寓也是很多老年人的选择之一。

精准计算费用

购买房子时,买家必须精准计算很多不同的费用,例如:印花税、过户律师费用、搬家费、银行贷款或解除贷款的费用等。如果卖家出售房子,需要注意的费用有中介费、广告费等。精准计算费用,卖家就能够知道自己出售房产必须承受的最低价位,那么买家就能够在选择房子和预算方面做出正确的选择。

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责任编辑:杨新云

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2018-04-24 12:17 PM
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