site logo: www.epochtimes.com

悉尼公寓房市场降温 销售期大幅延长

曾经一度飞涨的悉尼公寓房市场日前出现降温,部分郊区公寓房出售速度呈现放缓,不少买家持观望态度。(简沐/大纪元)
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2018年04月29日讯】(大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报道)曾经一度飞涨的悉尼公寓房市场日前出现降温,部分郊区公寓房出售速度呈现放缓,不少买家持观望态度。

根据澳洲Domain房地产网消息,尽管去年悉尼私人销售公寓房的平均销售周期略有缩短,但是17个郊区的公寓房销售周期比两年前超出一倍,其中包括Wentworthville 、Granville、Baulkham Hills、Homebush West和Belmore。

上一季度,悉尼坎特伯雷-滨城(Canterbury Bankstown)以及西区的卖家平均需要等待70天才能将公寓房售出。而在2015年同期,这一周期分别为39天和46天。

派特尔先生(Behaves Patel)计划出售位于悉尼西区温特沃斯维尔(Wentworthville)的一套两卧公寓房。而自2015年开始,买家对该区公寓房的购房兴趣已大幅减弱。两年前,派特尔只需20天便能卖出公寓房。而现在,需要等上大约76天的时间。

Ray White房地产销售主管乔什(Parth Joshi)表示,由于投资者需求下降与卖家不切实际的预期,公寓房的售出时间比以往更长,而且这一趋势会在2018年继续持续。

供过于求是导致公寓房市场降温的另一重要原因。在过去12个月里,新建公寓房大量涌现,市场呈现饱和状态。上一财年,大悉尼地区公寓房建筑竣工量上升14.6%,其中坎特伯雷-滨城的竣工量上升46.8%,西南区上升26.73%,西区上升53%。

房地产开发商游说组织Urban Taskforce主管约翰逊(Chris Johnson)认为,在距离悉尼市中心更远的郊区,公寓房价格也许已超出其应有水平。他说:“公寓房市场的表现在很大程度上由地理位置所决定。内城区的公寓房交易良好,但在更远的Auburn、Burwood、Campise和Granville区,销售已经放缓。”

到目前为止,悉尼公寓房售出速度最快的地方是北海滩地区,平均售出时间为33天。Clarke and Humel房地产主管克拉克(Michael Clarke)指出,由于北海滩的公寓房大多是为自住房主而非投资者所设计,收紧针对投资者的贷款政策并未对该地区的公寓房需求造成太大的影响。

责任编辑:简沐

评论