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康怡新楼王升破二万呎价

单位属屋苑大单边 外望山景 新买家看中景观又有装修

中原地产十大屋苑本周末录得十五宗成交,较上周末十三宗升二宗。其中鲗鱼涌康怡花园(如图)本周末录二宗成交,其中一个三房单位呎价突破二万元,创屋苑新高。(大纪元资料室)
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【大纪元2018年04月30日讯】(大纪元记者李真香港报导)一手新盘焦点欠奉气氛下,市场购买力转向二手。中原地产十大屋苑本周末录得15宗成交,较上周末13宗升2宗或15.4%。其中鲗鱼涌康怡花园本周末录得2宗成交,其中一个3房单位呎价突破2万元,创屋苑新高。

刷新呎价新高的是康怡A座中层4室,实用710平方呎,以1,448万元成交,呎价20,394元,呎价创屋苑新高,原业主于2005年以475万元购入单位,持货13年,账面获利973万元,单位期内升值2倍。
中原地产杨文杰表示,楼王单位属于屋苑大单边,外望山景,过去多年来放盘极罕。新买家是外区换楼客,看中景观又有装修,故破2万都追。

本月初,屋苑一个顶层复式户,以1,950万元沽出,呎价约1.96万元。没想到不足一个月,分层单位比特色单位呎价更高。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日一手新盘欠焦点,购买力聚焦二手市场,不少买家趁周末四出睇楼,带旺二手交投。

现时市场充斥利好消息,加上中原楼价指数升至180点,再创历史新高,料第二季尾可升至183点,买家普遍对后市睇好,纷纷加快入市步伐。

二手缺盘仍录高价成交 市场刚性需求大

美联统计,本周末十大蓝筹屋苑录15宗成交,较上周末录得12宗增加3宗,升幅约25%,连续3个周末维持双位数水准,当中仅约1个屋苑零成交。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,4月份大型焦点新盘欠奉,市场购买力流向二手市场。由于多个新盘列阵部署,同时大码及豪宅成交不断,多区二手屋苑楼价亦屡创新高,对楼市气氛起支持。

布少明认为,近期市场连环录得高价成交,反映现时刚性需求大,缺盘情况持续,相信稍后多个大型新盘推出后,购买力将重回一手市场,届时二手交投量将会受影响。◇

责任编辑:陈玟绮

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2018-04-30 11:22 AM
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