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2018年大陆房价怎么走?清华教授预测走势

在官方持续调控背景下,近期,大陆楼市高烧消息不断,全国房价指数重回“偏热”区间。图为资料图。
(Getty Images)

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【大纪元2018年04月05日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)在官方持续调控下,2018年大陆房价怎么走?近日,清华大学教授李稻葵表示,房价暴涨时代已成历史,但不一定会下跌。

4月5日,凤凰网援引网汇贷的文章称,今年全国楼市整体降温,一线城市的房价已连续7个月滞涨。不少购房者都认为,现在的房价已经来到了“拐点”。

对于2018年的房价是涨还是跌,清华大学金融系主任李稻葵认为,城市土地供应不足,房企们激烈厮杀,开发成本不断上升,最终推高整体房价。

不过,目前官方在增加土地供应,发展租赁住房等,因此从全国范围来看,未来房价大涨行情并不现实,房价的暴涨时代已成历史。

就租房政策或促使房价回落的问题,李稻葵表示,这还言之尚早,因为房价并非简单的供需关系,但短期内房价回落还是可以预见的。

他认为,在一系列严密的调控政策下,在银行信贷规模紧缩的背景下,如今楼市正走到了一个“拐点”。这个拐点更多的是指房价不会再像以前一样单边上涨,而不是人们认为的房价下跌。就算是下跌,暴跌的可能性也微乎其微。

近期,大陆房价走势为外界持续关注。

4月1日,凤凰网报导称,在官方楼市调控下,房价不会大起大落,大家能买房就买房,越早越好,有资格又有钱当然可以买。

3月31日,凤凰网刊登镇江市国资委副主任谭浩俊的文章,文章中说,别指望2018年房价会大幅下降,毕竟房地产已经绑架了地方政府,开发商绑架了银行,房价的变动已经与金融风险密切相关。就目前情况来看,房价出现拐点的概率不大。

次日,在观点地产新媒体主办的“小年大周期”2018年年度论坛上,几位参会的房企代表均表示,今年房地产市场会是一个大年, 房价将温和上涨。

中共官方数据显示,今年1月,一线城市32个月以来房价首次下降。楼市拐点是否来临,专家看法不一。

其中,上海交大房地产研究所副所长李骁认为,这并非是拐点,过去一年半政府通过行政力量强制干预房地产市场价格快速上涨的情况,但这并非是市场化的结果,不健康。一旦调控政策放松,房价很可能反弹。

大陆官媒2月24日报导称,一旦调控政策执行放松或部分解除,可能导致再度市场强烈反弹和泡沫放大。

早在去年4月,英国《金融时报》发表文章称,大陆官方持续楼市调控,但政府绝不希望房价实质下降,毕竟全国累计超过300万亿的房地产市值,已经和政府形成了短期内无法替代的密切关系,一荣俱荣、一损俱损。房价暴涨时代已经过去,但上涨时代仍在继续。#

责任编辑:孙芸

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2018-04-06 3:18 AM
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