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报告:卡城过度建屋 库存空置率居高不下

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【大纪元2018年05月01日讯】(大纪元生活网记者郑丽编译报导)加拿大贷款和房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)的一份最新报告显示,卡尔加里房屋库存空置率居高不下,尤其是公寓类的多户型物业库存量最大。这意味着卡城整个的房屋市场依然是买方市场。

CMHC市场分析师卓(Richard Cho)表示,多年以来,卡城住宅库存空置率一直在高位徘徊,并呈上升趋势。尤其在去年12月,库存空置率创下历史新高。近期库存虽略有下降,但仍高于平均水平。

他说:“这部分空置的物业大多在经济衰退前动工。随着工程的逐渐完工,市场需求却愈发疲软,使得刚建成的房屋慢慢进入了空置状态。”相对于公寓类多户型住宅独立屋市场的库存空置率相对稳定。

卡城地产经纪人王(Len T. Wong)表示,应对这样的买方市场,卖方和经纪人都不能着急。目前市场上有太多犹豫不决的购房者,他们并不急于成交。在这种情况下,卖家的出价不仅要合理,还要积极主动,且具备一些超前意识。售价如果在中间徘徊不定,很容易贻误时机,因为买家有太多的选择。

他同时表示,如果购房市场逐渐回暖,房价也将不可避免地增加竞争力。“随着春季市场慢慢升温,希望卖家可感受到一些价格压力。但目前为止,市场依然偏向买方,房价增长有限。整体来看,与去年相比,预计今年房屋价格将保持平稳。”

责任编辑:王惟真

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