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房价继续走低 银行调查悉尼墨尔本受冲击最大

悉尼独立房和公寓房在内的中位价为875,816澳元,但独立房的中位价仍远高于100万澳元。(简沐/大纪元)

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【大纪元2018年05月01日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导) 根据房地产分析机构 CoreLogic的数据,银行业皇家调查委员会的调查结果与澳洲审慎监管局(APRA)更严格的贷款政策,将使悉尼和墨尔本房产市场遭受最严重的打击。

悉尼晨锋报报导,CoreLogic数据的研究主任劳利斯(Tim Lawless)表示,“6个月前可以借钱买房的人会发现贷款面临更大的挑战,特别是如果他们想要只付息贷款,或者是贷款买投资房的话。”

他说:“贷款政策不太可能放松。”

劳利斯预测,悉尼和墨尔本的房价将继续小幅下跌,“那里一直是房价上涨最强劲,也是投资者最集中的地方。”

CoreLogic数据4月份的报告显示,3月份悉尼和墨尔本的房价各下跌了0.4%,是澳洲房价下跌最大的城市。按季度计算,悉尼房价下跌了1.2%,墨尔本下跌了0.7%。

悉尼独立房和公寓房在内的中位价为875,816澳元,但独立房的中位价仍远高于100万澳元。

墨尔本的中位房价为720,433澳元。布里斯本是另一个录得房价略降的首府城市,下跌了0.1%。

霍巴特再次表现突出,房价上涨了1.2%,季度房价上涨了3.6%。但霍巴特房价的上升可能不会持久,“可以肯定地说,霍巴特的房产市场已经过热,”他说,“那里的房价已经以两位数上涨了近一年,而且是在其房产市场长期表现疲软之后出现的。”

劳利斯告诫投资者应谨慎对待霍巴特的房产市场,并预计其房价涨势将很快“触顶”。

买家可能会在达尔文和珀斯看到一些机会。劳利斯说,达尔文有“潜在的买便宜房”的机会。过去一年中,该城市的房价下跌了7.7%。自2014年以来,达尔文的房价暴跌了21%。但4月份上涨了0.6%,季度上涨0.7%——这是一段时间以来的首次积极成果。

劳利斯认为,目前达尔文房产市场没有多少推动价格上涨的因素。

珀斯的房产市场自四年前达到峰值以来下跌了11%。“珀斯房价在4月份一直保持稳定,”他说。

珀斯房价4月份持平,季度小幅上涨0.1%,但去年全年下跌了2.3%。

责任编辑:简沐

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