【大纪元2018年05月01日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导） 根据房地产分析机构 CoreLogic的数据，银行业皇家调查委员会的调查结果与澳洲审慎监管局（APRA）更严格的贷款政策，将使悉尼和墨尔本的房产市场遭受最严重的打击。
据悉尼晨锋报报导，CoreLogic数据的研究主任劳利斯（Tim Lawless）表示，“6个月前可以借钱买房的人会发现贷款面临更大的挑战，特别是如果他们想要只付息贷款，或者是贷款买投资房的话。”
他说：“贷款政策不太可能放松。”
劳利斯预测，悉尼和墨尔本的房价将继续小幅下跌，“那里一直是房价上涨最强劲，也是投资者最集中的地方。”
CoreLogic数据4月份的报告显示，3月份悉尼和墨尔本的房价各下跌了0.4%，是澳洲房价下跌最大的城市。按季度计算，悉尼房价下跌了1.2%，墨尔本下跌了0.7%。
悉尼独立房和公寓房在内的中位价为875,816澳元，但独立房的中位价仍远高于100万澳元。
墨尔本的中位房价为720,433澳元。布里斯本是另一个录得房价略降的首府城市，下跌了0.1%。
霍巴特再次表现突出，房价上涨了1.2%，季度房价上涨了3.6%。但霍巴特房价的上升可能不会持久，“可以肯定地说，霍巴特的房产市场已经过热，”他说，“那里的房价已经以两位数上涨了近一年，而且是在其房产市场长期表现疲软之后出现的。”
劳利斯告诫投资者应谨慎对待霍巴特的房产市场，并预计其房价涨势将很快“触顶”。
买家可能会在达尔文和珀斯看到一些机会。劳利斯说，达尔文有“潜在的买便宜房”的机会。过去一年中，该城市的房价下跌了7.7%。自2014年以来，达尔文的房价暴跌了21%。但4月份上涨了0.6%，季度上涨0.7%——这是一段时间以来的首次积极成果。
劳利斯认为，目前达尔文房产市场没有多少推动价格上涨的因素。
珀斯的房产市场自四年前达到峰值以来下跌了11%。“珀斯房价在4月份一直保持稳定，”他说。
珀斯房价4月份持平，季度小幅上涨0.1%，但去年全年下跌了2.3%。
责任编辑：简沐
