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台双北市妈妈购屋首选 市场、公园为优先

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【大纪元2018年05月10日讯】(大纪元记者陈懿胜台北报导)妈妈买房子最喜欢买哪边?根据永庆房屋统计内部成交资料,双北市妈妈们最爱菜市场公园的捷运站点,台北市前五名热点南京三民站、内湖站、科技大楼站、永春站,以及新北投站;新北市则为丹凤站、七张站、顶溪站、新埔站,以及永安市场站。这些热点的地方至少都有3处以上的公园,也有1个菜市场,因此成为妈妈的心目中的优质热区。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,以交易量最多的南京三民站来说,周遭有8处公园,附近还有西松国小、介寿国中与中崙高中等教育资源,以及三军总医院区域医疗机构,整体生活机能成熟且居住环境相当舒适,是买方市场购屋指名度颇高的区域。

谢志杰说,观察各区房屋交易总价,市郊区的内湖站与新北投站平均房价实惠,公寓平均总价约1,300万左右,新北投站大楼平均总价约1,500万,适合首购族群购屋的价带。其它站点大楼平均总价约2,500万至2,800万,较偏向换屋族群的价带。

新北市部分,谢志杰表示,丹凤站位南新庄,邻该区最热闹的鸿金宝商圈,附近也有约5处公园,以及四维、裕民市场,公寓平均总价约700万,大楼平均总价约1,200万,以大台北捷运宅行情来看相对实惠。

谢志杰说,4个入榜的站点,除顶溪站外,附近公园都有3处以上,其中永安市场站附近有四号公园,是人口稠密的双和地区,少数的大型公园之一;新埔站则是因为环状线明年可望通车,往来新北市主要行政区及进入台北市中心的转乘效益更加便利。

至于新北市交易总价,七张站、顶溪站、新埔站,以及永安市场站,四个站点的公寓平均总价相当,约1,000万至1,200万之间,大楼部分,除永安市场站约1,500万之外,七张站、顶溪站与新埔站大楼平均总价约2,000万至2,200万。

谢志杰认为,自住购屋的买方重视住家周边生活机能,可能还会考虑增加好的教育与医疗等资源,购屋选择朝向食、衣、住、行、育、乐更全面的住宅区为优先,建议有购屋需求的家庭,多参考实价揭露与大型连锁房仲最新成交行情,缩小价差认知,加快购屋的决策。◇

责任编辑:尚颖

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