【大纪元2018年05月02日讯】（大纪元记者陈懿胜台北报导）根据营建署公布最新2017年Q4房价负担能力指标统计，全国房屋贷款负担率37.58%，全国房价所得比为9.16倍，虽已较上季的9.22倍差距缩小，但仍居高不下。其中，台北市房价所得比为14.99倍，代表着要近15年不吃不喝才买得起台北的房子。
根据营建署统计，2017年Q4全国及各县市的房价负担能力，全国贷款负担率为37.58%，较上季减少0.26个百分点、较去年同期减少0.76个百分点；房价所得比则为9.16倍，较上季减少0.06倍、年减0.16倍；中位数住宅总价与上季持平，住宅面积较上季增加0.06%，家户可支配所得的中位数较上季上升0.68%，较去年同季上升2.72%。
营建署解释，房价负担能力的贷款负担率，比例愈大者，表示房价负担能力愈低，依照不同比例区分为可合理负担、略低、偏低及过低四种等级，例如负担率低于30%为可合理负担，大于等于50%则是负担能力过低。
营建署表示，基隆市、嘉义市、嘉义县、云林县、屏东县达到“可合理负担”等级；台中市、彰化县、新竹县、高雄市、新竹市、桃园市、宜兰县、花莲县、南投县、苗栗县、台南市、云林县等12个县市房价负担能力则属于“略低”等级；新北市与台北市仍为过低等级。
台北市贷款负担率为61.52%，较上季减少0.56个百分点，较去年同期减少0.97个百分点；新北市贷款负担率为52.19%，较上季增加0.98个百分点，较去年同季增加0.28个百分点。
若以花多少年可支配所得，才能买到一户中位数住宅总价的“房价所得比”，台北市以14.99倍，较上季减少0.14倍，较去年同期减少0.2倍。中位数住宅总价与上季持平，家户可支配所得的中位数较上季上升0.91%，虽然房价负担能力略微提升，仍为全国之冠。
新北市以12.71倍居次，较上季增加0.24倍，较去年同期增加0.1倍。中位数住宅总价较上季上升2.58%，家户可支配所得的中位数较上季上升0.65%，新北市购屋压力仍然不小。
营建署表示，以长期趋势来看，全国房价负担能力自2011年Q1开始，由可合理负担等级转为略低等级；台北市房价负担能力自2010年Q2开始，由偏低转为过低等级；新北市房价负担能力2013年Q1开始，由偏低转为过低等级。◇
责任编辑：宇璇
