【大纪元2018年05月02日讯】（大纪元记者温妮报导）根据新西兰估价局（QV）的最新数据，全国继续温和上涨，同时因市场进入冬季和投资者活动减少，中心城市增长放缓，不过首次置业者表现活跃。
今年4月，全国住宅物业价值年同比增长7.6%，过去3个月里增长1.1%，平均价增至67.9万元。奥克兰地区年同比增长0.8%，过去3个月里略跌0.3%，目前平均价为105万元。
QV总经理奈杰尔（David Nagel）表示，很多区域中心继续稳定增长，主要中心增长幅度继续放缓、持平或略跌。
他认为，房价增长放缓可能某种程度上是通常的季节性活动放缓所致，因为目前正在进入冬季。另外，很多人，特别是投资者预计未来数月内不会出现大的资本增长。
QV奥克兰高级顾问斯蒂尔（James Steele）说，首次置业者正在充分利用投资者活动放缓的机会，试图购买60万元以下的房产，以便拿到政府的KiwiSaver HomeStart首付补贴，但不愿就户型或地点妥协的购房者发现很难符合其标准。
惠灵顿地区平均价年同比增长6.6%至64.2万元，但过去3个月里略跌0.3%。QV惠灵顿高级顾问康福德（David Cornford）表示，首都供应紧张意味着竞争继续推动房价上涨，特别是中低端市场。
总经理奈杰尔表示，惠灵顿和达尼丁首次置业者活动在增长。据他分析，首次置业者活动比例增加的主要原因是房租上涨所致，房租不断上涨意味着购买入门级房产与租房一样可以负担。
基督城房价年同比下跌0.5%，季度环比略跌0.2%，目前均价为49万3300元。
据房地产数据分析公司CoreLogic预测，今年剩余时间里房地产交易仍然会受到限制，但各主要中心不会出现销量或价格大幅下跌。
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