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台未继承建物 面积超过3.5栋101大楼

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【大纪元2018年05月21日讯】(大纪元记者陈懿胜台北报导)根据内政部的未办继承登记土地及建物列册管理统计显示,2017年底全国未办理继承的土地有1.3万公顷,面积比一个基隆市还大,另外全台未办理继承的建物则有42.5万坪,面积超过3.5栋101大楼,光台北市到今年4月底为止,就有700亿的土地无人继承。信义房屋认为,未办理登记的常见原因,可能与“继承人间意见不同”、“产权复杂且价值低”及“不谙法令”等有关系。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,人口老化的趋势已经无法逆转,连带近年的继承移转栋数也持续创下新高,根据台北市地政局数字会说话的专题统计资料发现,从2012年到2016年每年的继承人数与继承取得人数比例约为60%,还有将近4成继承人未继承取得不动产,显见未继承的状况并不罕见。

而六都之中,2017年底未继承土地面积最大的是新北市,土地约有2,170公顷,建物有5.7万坪,最少的则是地价最高的台北市,土地仅约262公顷,建物约3.8万坪。

根据北市地政局截至2018年4月26日的最新统计,台北市因未办继承登记被列册管理的土地就有1万5,808笔,面积逾256公顷,依2018年公告土地现值计算高达617亿余元;而2018年度公告逾期未办继承登记土地,依107年公告土地现值计算逾117亿余元,光台北市就有合计逾700亿土地无人继承。

曾敬德表示,虽然法律对于继承规范的很清楚,无论男女均有继承财产之权利,但实务上继承怎么分配,对于许多家族却是相当难解的问题,因此继承人之间意见不同而未去办理登记的状况相当普遍。另外常见的状况还有“产权复杂且价值低”及“不谙法令”等因素。◇

责任编辑:昌英

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