【大纪元2018年05月22日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）在大陆持续楼市调控背景下，三、四线城市楼市火热，三线房价破万。有民众质疑，房价为何涨这么快？
据《21世纪经济报导》5月22日报导，近日，一位在三线城市的人士表达了对三线城市房价高涨的感触。
该人士说，最近这一两年，他所在城市，稍微中心一些的地方，基本已经买不到万元以下的房子。“你说一、二线城市工资高，机会多，房价上涨正常，我们这个城市工资也不算高，为什么涨得这么快？”
报导称，上述情况并非个例，不少三、四线城市均成为这波房价上涨的热点。
随着一、二线城市的限购、限价，目前，大量的房地产开发企业进入三、四线城市拿地，而这些区域有一个共性是：对消费者不限购，对开发商不限价。
经济学者何清涟认为，房价高涨的原因是因为银行不断为泡沫化的楼市输入资金；地方政府需要继续卖地以获得财政收入，就得营造房市繁荣景象。本来在努力充当推手的政府看到其中的风险玩大了，又开始限购。政府这样玩火，是因为只有吸引更多的社会成员参与，才能够化解金融危机。
进入3月后，供职于成都某大型房地产商的一名负责人称，四川省内德阳、南充、攀枝花等三、四线城市楼市趋热，“过去是地方政府求着我们拿地开发，现在这些地区的土地都供不应求。”
“比如我们刚刚在四川某GDP过1000亿的城市拿了一块地，我们的拿地成本在5000元/平方米左右，可能会卖到1万，而这个城市的房价目前才8000元/平方米左右。”上述房地产负责人表示。
报导称，西南财经大学副教授刘璐认为，中心城市调控趋严导致的购买力外溢至三、四线城市，“很多三、四线城市自身的基本面是难以支撑楼市持久热度的。”
4月16日，凤凰网刊文称，当下大陆三、四线城市的房价不断高涨。但是许多投资客发现，虽然三、四线城市的房价一直在涨，可自己的房子根本卖不出去。
文章分析，三、四线城市房子卖不出去的原因是：这些城市外来人口较少，购房需求不足；银行房贷利率上浮，购房成本太高。
中原地产首席分析师张大伟表示，2018年楼市调控逐渐向三、四线城市转移。
近年来，大陆持续密集进行楼市调控，中原地产研究中心的统计数据显示，2018年截至5月18日，全国累计发布房地产调控已经超过125次。#
责任编辑：李穹
