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墨尔本哪类房产最受欢迎

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【大纪元2018年05月22日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)也许有人认为,墨尔本所有类型的房产都有需求性,但一些房产经纪人认为,有些类型的房产比其它房产更受欢迎。

据都门(Domian)新闻报导,20世纪60年代和70年代建成的独立住宅(house),以及价格在100万至150万澳元之间的平层住宅,是墨尔本最供不应求的房产类型。

Hodges Real Estate Sandringham房地产经纪公司的格雷厄姆(Angus Graham)说:“与独立住宅相比,单元房(Unit)的价格仍然很具有可负担性,并且单元房给人一种自己还拥有一小块土地的感觉,同时需要交纳的物业费也要低得多。”

平层住宅对于老年人来说比较有吸引力,老年人希望从较大的住宅里搬出来,这样可以少做些家务,并且不用上下楼。”

格雷厄姆指出,在他工作所在的海边地区,房源很有限,因此房价飞涨,汉普顿(Hampton)和桑均汉姆(Sandringham)的独立住宅,已从2014年的约60万澳元上涨至现在的90万至95万澳元。

他的同事琼斯(Amanda Jones)说,海边地区的平层住宅很短缺,包括拥有三间卧室、两个浴室和两个停车位的大户型住宅。

琼斯指出,尽管当地有很多联排别墅正在建造,仍然无法满足人们的需求。

据Marshall White Projects房地产经纪公司主管特普林(Leonard Teplin)透露,墨尔本缺乏合适的小户型住房,而人们对这类住宅的需求又不断增加,这将进一步推高房价。

在墨尔本,每当新建一栋包含40套公寓以下的公寓楼,一楼的公寓,特别是拥有大面积户外空间的公寓,通常都会最先被卖光。

特普林说:“10年前,许多退休人员都不会考虑搬家。而现在,由于房价的快速上涨,他们更愿意缩小住房面积,并将自己的住房卖掉。”

据悉,内城区北部的大户型公寓也很少,特别是由仓库改建的、楼层为一到两层、面积在180-250平方米的住宅。

Nelson Alexander 房地产经纪公司菲茨罗伊( Fitzroy)区主管斯德维尔(Arch Staver)说,有很多人等着购买这类住宅,因为它们的面积适中,靠近公共交通站点,很受希望缩小住房面积的买家和年轻家庭青睐,特别是如果房屋还带有一个吸引人的户外空间,就更加抢手了。

他举例说,2017年12月,他出售了位于菲茨罗伊Kerr St街的一套公寓,价格高达357.5万澳元。

在高端市场方面,RT Edgar房地产经纪公司图拉卡(Toorak)区主管瑞治威( Mark Wridgway)说,买家正在寻找经过精心装修的高品质现代化住宅,尤其是位于图拉卡、占地面积超过2000平方米的住宅,这类住宅一直供不应求。

瑞治威说,在过去的6个月里,(墨尔本)住宅的最高售价已经下降了两次,而与此同时,该公司在图拉卡每平方米的售价却三次创下了最高纪录。

责任编辑:李欣然

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