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美国房市火热 房价涨幅最大的10个城市

自2008年房地产危机以来,美国房屋平均价值上涨了16%。 (Fotolia)

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【大纪元2018年05月25日讯】(大纪元记者夏雨综合报导)自2008年房地产危机以来,美国房屋平均价格上涨了16%。在最热门房市中,房价上涨高达75%。数据显示,旧金山、奥斯汀和波士顿等地房价的增幅最大。

自2008年美国经济危机,房地产动荡以来,美国房价一路飙升。目前全美房价中值为273,663美元,较2015年3月、2005年3月高出约20%。在2015-2016年间,全美房价中值仅上升4.8%,但过去一年跳涨了7.4%。

美国知名房产信息平台Zillow的统计也显示,今年一季度美国房屋价格较去年同期上涨了8.7%,增速为2006年6月以来最高(当时年化涨幅为9%)。Zillow资深经济学家Aaron Terrazas表示,在美国35个最大的住房市场中,有21个的中位数房价已经超过了十年前房市泡沫鼎盛时期的最高水平。

旧金山地区房价上涨更是高过全国平均水平。由在线房地产投资平台Sharestates编制的新数据显示,旧金山硅谷房价的上涨是美国其他大城市房价增长的三倍多。

盖洛普(Gallup)最新发布的调查报告显示,64%的美国民众相信,当地区域的房价将在未来一年续涨,比例较过去两年增加了9个百分点。

虽然房价上涨,房屋需求仍然强旺,但很多美国屋主并不愿意出售房子,担心找不到其他买得起的房子是其中一个原因。今年3月房屋平均上市43天即签约出售,比一年前快了一个多星期,而且几有四分之一售价超过要价。

Sharestates使用专门的方法进行计算,评选出过去10年中,美国房价 上涨幅度最大的10个城市。

1、旧金山,加利福尼亚州

2008年平均房价:770,000美元

2018年平均房价:1,350,000美元

增长百分比:75.3%

2、波士顿,马萨诸塞州

2008年平均房价:342,000美元

2018年平均房价:585,000美元

增长百分比:71.1%

3、奥斯汀,德克萨斯州

2008年平均房价:22万美元

2018年平均房价:345,000美元

增长百分比:56.8%

4、华盛顿特区

2008年平均房价:384,000美元

2018年平均房价:561,000美元

增长百分比:46.1%

5、达拉斯 – 沃斯堡(Dallas-Ft. Worth),德克萨斯州

2008年平均房价:127,000美元

2018年平均房价:184,000美元

增长百分比:44.9%

6、洛杉矶,加州

2008年平均房价:497,000美元

2018年平均房价:676,000美元

增长百分比:36%

7、休斯顿,德克萨斯州

2008年平均房价:130,000美元

2018年平均房价:176,000美元

增长百分比:35.4%

8、纽约,纽约州

2008年平均房价:496,000美元

2018年平均房价:656,000美元

增长百分比:32.3%

9、费城,宾夕法尼亚州

2008年平均房价:116,000美元

2018年平均房价:146,000美元

增长百分比:25.9%

10、亚特兰大,乔治亚州

2008年平均房价:194,000美元

2018年平均房价:238,000美元

增长百分比:22.7%

责任编辑:李寰宇

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2018-05-27 11:29 PM
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