抵押贷款利率达4.61% 创7年新高

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【大纪元2018年05月26日讯】(大纪元记者孙洐源美国华盛顿特区编译报导)美国国债收益率(Treasury yields)最近一直在稳步上升,并在上周大幅上涨,并将抵押贷款利率(mortgage rates)提高到多年来的最高水平。

位于维吉尼亚州麦克林(McLean)的房地美(Freddie Mac)是美国两大联邦房贷机构之一。房地美上周公布的数据显示,30年期固定利率抵押贷款的平均利率达4.61%,为2011年5月19日以来的最高水平。去年同期的平均利率仅为4.02%。

通常来说,抵押贷款利率会松散地跟随着10年期美国国债收益率上下浮动而变动。10年期美国国债收益率目前徘徊在3.1%左右,接近5年高位。

房地美首席经济学家山姆·哈特尔(Sam Khater)表示:“强劲的消费者支出和原材料价格的上涨影响了债券市场,导致过去一周抵押贷款利率的上涨。不仅购房者将面临更高的借贷成本,天然气价格目前也处于四年高位。”

尽管如此,房地美表示,今年上涨的抵押贷款利率尚未对大部分市场的强劲购房需求造成波动,但通货膨胀压力和抵押贷款利率逼近5%的可能性会对一些潜在的买房者造成冲击。

15年期固定利率抵押贷款上周平均利率为4.08%,高于再上周的4.01%。五年期可调整利率的抵押贷款平均价格为3.82%,高于再上周的的3.77%。

责任编辑:肖琳

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