【大纪元2018年05月25日讯】（大纪元记者余亨之旧金山湾区报导）阿拉米达（Alameda）的人工小岛Bay Farm有一玉带湖泊，被依湖而建的别墅环抱，与世隔绝。户户后院码头，湖光潋滟，鸟语花香；小岛学区9分以上，40%华人学生。这里房屋每年增值10%～15%，外边经纪买不到，或高价购买。东湾地产经纪Ringo Liu，拥有Bay Farm当地30%的Listing，一个月就帮您入住梦寐以求的世外桃源。
东湾隐秘湖园Bay Farm，学区好交通便利
北湾要塞Alameda，有一人工小岛Bay Farm，一条玉带湖泊嵌在其中。路过的人只能看到一座座的别墅，唯有曲径通幽，才发现这里别有洞天：后院湖岸，湖光潋滟，姹紫嫣红，海鸟飞掠。
Bay Farm小区有多道安检，治安好，日不闭户。居民多为理财、医生、高科技等专业人士，谷歌和苹果的公司大巴，每天早、晚来此接送员工上下班。小区有两个9分以上的学校：Bay Farm School和Amelia Earhart School，学校里40%是华人学生，可见华人对这里的喜爱程度。
从这里驾车，5分钟可至高尔夫球场，15分钟到奥克兰机场、奥克兰唐人街，15分钟到阿拉米达超大购物中心，30分钟到旧金山。Bay Farm虽然环境与世隔绝，交通、购物却非常便利。
房屋再紧俏，东湾地产经纪Ringo也帮到你
Bay Farm小岛没有空地盖新房，一周最多两栋房上市，供不应求；这里房价每15年增值一倍，近年来大概每年升值10%至15%。外边的经纪没有人脉，很难也买不到这里的房；或者只能高价购买，比如100万的房子，要110万或120万才能买到。找到Ringo可能低于100万，且一、二个月内就能买到。
去年一位大陆商贾，因儿子要来北加读书，他要买好学区、看海的房子，经朋友介绍找到Ringo。没过多久，Bay Farm一个屋主委托Ringo帮他卖房，Ringo带中国买家去看房，双方一拍即合，还没上市，房屋就成交了。230万买到这么高档的别墅，华商感到很值，Ringo告诉他这样的房价十年一遇。
Ringo Liu来自香港，92年涉足房地产行业，98年专注Alameda地区。他是Alameda的No.1地产经纪，去年销售40栋房屋；他拥有Bay Farm的30% Listing，许多房子未上市就成交。
东湾地产经纪Ringo擅长设计：房屋小改造，大增值
Ringo热衷房屋设计（太太是专业设计师），他卖了很多房子，深知买家的喜好。他为卖家免费提供装修设计，卖家花1万装修，Listing房子至少多卖3万。
实例1：一套2008年的房屋，卖家期盼90万卖掉。Ringo把卖家车库改装成大人的工作室、小孩的活动场地，后院也做了一些修缮，一共花费2万，最后房子96万售出。
实例2：一位华人15年前找Ringo买了一套后院看海的两室居，现在有了孩子，想卖掉两居室去买更大的房屋。Ringo为他设计后院，在一个斜坡上安装了桌椅，家人可以坐下来看海品食；再修剪了邻居伸到他家的大树枝，海边美景一览无遗。卖家原本指望卖80万，仅花3千元装修，结果卖到86万多。
保住即将短售的住宅，7年后增值60万
二十多年来，Ringo与一些优秀的贷款经纪建立了稳定的合作关系，帮许多买家解决了各类贷款难题。
2011年一个客人准备短售自己的住宅，家庭面临着无房可居的困境。Ringo告诉他，这个房子将来一定升值很好，千万不要卖。于是Ringo带他去银行重新贷款（Loan Restructuring），最后客人拿到贷款，保住了住宅。如果那个时候卖，只能卖60万，而且家园都失去了；现在这套房子至少值120万，客人对Ringo的感恩之情，难以言表。
东湾地产经纪Ringo，两个电话解决首款问题
邓先生开武馆教功夫，Ringo受朋友之托，帮邓先生找到了称心如意的房子。再过两周房屋就要成交了，这时邓先生自己找的贷款经纪告诉他，贷款办不下来。邓先生必须在5天内放16万到银行账户，才可拿到房子，他非常焦虑，也很无奈。
Ringo知道了这件事，立刻打了两个电话，当天16万美金进了邓先生的账户，房屋如期成交。在海外漂泊多年的邓先生终于有了自己的家，他紧紧握着Ringo的手，感激的说不出话来。
东湾地产经纪Ringo：为了客人卖更高价，放弃赚钱机会
一次华人新年聚会，有一个人走过来对Ringo说：“我要感谢你！二十年前我找你卖房子，你说现在不要卖，过几年再卖，价格会好很多。我听你的，几年后卖了房子，真的赚了很多钱。”
Ringo听了很欣慰，他为客人真正感到高兴。他常说：“我不赚一时的钱，只考虑如何最好地帮到客人。”确实如此，有客人找他卖紧俏的房子，赚钱的机会就在眼前，他却劝客人不要出售。后来房屋大幅升值，客人找别的经纪售房，佣金进了别人的口袋，他也不介意。只要对客人有利，他就认为值得。
服务两代人，东湾地产经纪Ringo深受信赖
Ringo在Alameda生活了35年，这里居民多熟识他，买卖房子首先想到他；还有的家庭，两代人都找他买卖房子。Ringo说：“跟客人说实话最重要！客人对你的信任最重要！小区人不多，你是什么样的人，大家都知道的。”
去年一个胡姓小伙子，找Ringo买到一套很满意的房子，他和爸爸一起来看房。Ringo欣喜地发现，自己20多年前帮小伙子的爸爸也买过房。胡老先生说：“十多年前你还帮我女儿买过房呢，现在我女儿的孩子大了，要买更大的房子，还得指望你呀。”目前，Ringo正在帮胡老先生的女儿买第二套房。
后院泛舟，快意人生
Bay Farm小区别墅的后院都有一个私家码头，风情迥异。这里的湖水湛蓝清澈，周末全家人驾着小艇，“舟行碧波上，人在画中游”；或垂钓，或在湖光山色中野餐，共享天伦之乐。夜晚小区静谧安宁，唯有轻轻拍岸的水声伴您入眠。
看过小岛的华人，非常喜欢这种与世隔绝的氛围，大多数都会购买这里的房屋，有的还买多套。来自上海的一个大陆客，一口气找Ringo买了4套房，出租出去，他计划15年后退休来美国居住。在Ringo的打理下，现在4栋房已经顺利出租，每月有2万租金收入；等他15年后来美，房价翻一倍，预计银行账上将会有数百万租金，安享富足的晚年生活绰绰有余。
来这里购房的华人，基本上都是口耳相传，相互介绍过来的。朋友，如果你和朋友还没听说过这个世外桃源，你又想为孩子、太太找一个养眼养心的好学区房子，请联系Ringo Liu。
东湾地产经纪廖展鹏（Ringo Liu）联系方式
Alameda NO.1地产经纪
电话：（510）913-1600
邮箱：Toringoliu@aol.com
地址：885 Island Drive, Alameda, CA 94502
本文刊载于旧金山5月19日地产版
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责任编辑：李欧
