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投资房地产‭ ‬如何抓住大巴黎计划契机?

将于2020至2030年间陆续运行使用的大巴黎快线(Grand Paris Express)地铁图。(维基百科)
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【大纪元2018年05月30日讯】(大纪元记者关宇宁法国报导)随着大巴黎计划(Grand Paris)的启动和建设,大巴黎房地产项目投资显然会有商机。 在巴黎房地产市场完全饱和的时候,投资大巴黎的一些城市会非常有吸引力。

大巴黎计划是21世纪主要世界大都市改造计划之一。实施大巴黎计划后的巴黎涉及区域包括凡尔赛、枫丹白露、戴高乐机场以及迪斯尼乐园等巴黎周郊地区,涵盖居住人口1500万,GDP约占法国总量的30%。交通领域要兴建大巴黎快线(Grand Paris Express),这是连结巴黎近郊的一个区域自动超级地铁网(supermétro automatique régional),该线路网长达200公里,总共包含4条线(15、16、17和18号线)、75个车站,环绕大巴黎。

大巴黎快线将在2020至2030年间陆续运行使用。 法国新闻台(franceinfo)为读者提供了一些针对大巴黎计划的房地产投资建议:

不要任意投资任何地方

房地产投资须瞄准新车站将建成的城市,所购买的房产与新车站的距离不超过800米,升值的可能性较大。在大巴黎计划网站上,很容易看到未来这些车站的确切位置。 例如,在科伦布(Colombes)、楠泰尔(Nanterre)和圣但尼(Saint-Denis)等城市,会建造很多车站,市场非常活跃。这些城市是未来大巴黎的主要城市。 随着2024年奥运会的临近,圣但尼、圣旺(Saint-Ouen)和奥贝维埃(Aubervilliers)这些城市都将成为奥运三周内大巴黎面向世界的窗口,并将享受重大的基础设施建设项目。

巴黎南部的机遇

未来的15号线将成为与环巴黎高速公路平行的地铁线路,2024年投入使用。像92省的巴纽市(Bagneux)和94省的卡尚(Cachan)、勒克雷姆兰比塞特尔(Kremlin-Bicêtre)、维勒犹夫(Villejuif)等城市的公共设施建设都提供了美好的投资前景。

例如巴纽市(Bagneux)房产目前每平方米价格为4300欧元,而隔壁的蒙鲁日市(Montrouge)和克拉马尔市(Clamart)则为7000欧元。 我们可以想像,一旦从巴纽市乘坐公共交通工具只需26分钟即可抵达拉德芳斯(La Défense)中心商业区,房产价格将会大幅上涨,其潜在吸引力将倍增。

在巴黎周围将有7个建设计划旨在减轻巴黎的内部空间饱和。像92省的楠泰尔(Nanterre)、93省的勒布尔热(Le Bourget)和94省的丰特奈丛林(Fontenay-sous-Bois)这样的城市可以看到它们的价格会飙升。还有91省的萨克雷市(Saclay),这座城市已经从法国“硅谷”的定位中受益。

责任编辑:周仁

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2018-05-30 5:20 AM
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