【大纪元2018年05月06日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼房价飙升让越来越多的人望“房”兴叹。 住房专家警告，悉尼的千禧一代正在面临要租房到40多岁，甚至需终身租房住的境况。
据每日电讯报报导，澳洲住房与城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute）的一份报告显示，在过去的10年中，澳洲租房住的家庭数量飙升了38%，而主要的推动因素是30多岁年龄组人群的租房数量增加。
另一项抵押贷款的数据显示，悉尼购房者现在的典型年龄是近38岁。
住房专家表示，目前的这种趋势显示，很多悉尼的千禧一代在终于存够可购买一套普通住房的首付时，他们的年龄已大到无法获得30年期贷款了。
这主要的原因是由于房价的高企。房地产研究机构CoreLogic表示，按照目前悉尼的中位房价878,325澳元，买房所需的20%的首付以及印花税费用超过了21万澳元。
“澳洲首次购房者”（First Home Buyers Australia）公司的主管Taj Singh表示，购房首付如此之高，一些千禧一代的人要存够这些钱要到近50岁或50岁以上。而这个年龄的首次购房者很难获得银行的贷款，因为银行知道房贷到期时，这些人已70多岁并已退休，偿还能力堪忧。
他说：“在这种情况下，人们衹能放弃拥有一套住房的想法，成为终身的租房者。他们把钱投入退休基金并尝试享受生活。”
人口统计学家Mark McCrindle表示，悉尼的千禧一代比世界其它城市的同龄人面临的挑战更严峻。
英国“解决方案基金会”（Resolution Foundation）近期的一项调查显示，在1981年至2000年出生的人群中，有半数需要租房居住至40多岁，有三分之一的人直到退休都需要租房住。但悉尼千禧一代的情况更差，因为悉尼的房价与工资之间的差距更大。
房地产研究和顾问公司Demographia的调查显示，悉尼人的年均收入为8.3万澳元，而悉尼一套典型的独立房的中位房价是年均收入的11倍，公寓房房价是年均收入的近9倍，全球衹有香港在此方面的差距比悉尼更大。
千禧一代似乎也注意了这一点。 贷款比较网Lendi的一项调查显示，在18岁至34岁的澳洲人群中，有56%的人认为自己完全无法拥有自己的住房。金融比较网Finder的调查也显示，如果悉尼房价继续上涨的话，有47%的租户表示他们会考虑终身租房住。
责任编辑：简沐
