【大纪元2018年05月07日讯】（大纪元记者刘毅报导）中共官方的最新数据显示，今年4月份，大陆卖地收入创出新高。其中，杭州卖地收入同比增长237%，但一线城市北京、上海的土地市场却比较冷清。
据《中国证券报》5月7日报导，中共地方国土部门官方网站4月份的土地出让数据显示，杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地出让金额突破百亿元（人民币，下同），创造同期土地出让新纪录。其中杭州市为179亿元，同比上涨237%。截至目前，杭州市区今年成交85宗地块，其中涉宅用地有56宗。上海、宁波、西安、徐州和绍兴等城市土地出让也较上年增长100%。
虽然杭州今年卖地收入创出新高，但也出现了土地流拍现象。临安区域近日出让五宗土地，其中两宗流拍，这也是杭州今年首次出现土地流拍。有业界人士对此表示，因临安地处偏远，土地较主城区来说较为冷清。同时，商品预售价格监管严厉，土地价格趋高使得房企利润趋薄，这是流拍重要原因。
和这些城市不同，4月份，一线城市北京和上海土地市场却比较冷清。
上海4月土地市场共成交4幅经营性用地（工业用地和动迁安置房用地除外）。总成交面积为24.57万平方米，环比下跌31.95%。
而北京4月份无新增土地供应，仅交易1宗延庆区涉宅用地，出让金额为33.2亿元。同月，北京市流拍两宗分别位于房山和门头沟的限价住宅用地。今年北京市已流标6宗地块。
而大陆中原地产研究中心5月初发布的4月份有关房地产的最新统计数据显示，4月份大陆50大城市土地收入2842.2亿，同比上涨83.4%。
不仅如此，今年1至4月，50城市土地出让金合计达到11,882亿，比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8%。
中原地产首席分析师张大伟预计，2018年，大陆主要城市的土地市场将继续维持高位。但近期信托等资金监管政策渐趋严格，导致房地产企业对总价较高的地块相对谨慎。
在经过中共一年对楼市的严厉调控之后，大陆土地市场依然火热。
海外评论人士文小刚认为，最关键的原因还是中共地方当局离不开土地财政，因为现在大陆经济增长乏力，之前依靠拉动经济增长的出口、投资、消费者“三驾马车”都已疲惫不堪，现在也找不到经济新的增长点，而中共又要维系庞大的党政开始，没钱了，只好靠着卖地。
今年最新的数据显示，一季度卖地收入占到了各地收入的50.28%。＃
责任编辑：林琮文
