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德国买房经验谈(五)买房后不要停止思考

作者:李维德

在买房后、施工期间,一直都要多想想,反复思考建房方案。(Stock.com/gopixa)

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【大纪元2018年05月10日讯】笔者在前文提到,要把想加、想改的专案尽早告诉房产开发商,大型加改工程项目最好能一步到位做好。前提是,自己首先要把要做的项目想到,不要等拿到了房子才发现这里不合适,那里别扭。

反复思考建房方案

我这里能给您的一个建议是:在买房后、施工期间,一直都要多想想,多设想一下未来在那座新房子里的生活,想想有没有必要对房子的结构做出调整,或者加建、改建一些部分。即使是在施工进行期间,只要是还没有建好的部分,可能就还来得及更改方案。

如果觉得有必要调整、加改,要把想法及时告知房产公司。房产公司如果知道你有这个愿望,他们可能会把一些进行中的工程暂时放下来,先做别的事情,给你留出时间来好好考虑清楚。一旦房子建好,再做变动就非常难了。

可以考虑的一些方面

我自己总结了一些可以考虑的方面,肯定不全面,只是抛砖引玉,供您参考。

首先是自己及家人的生活习惯。比如家庭成员各自的作息时间、生活习惯、娱乐习惯,房子的结构能不能保证彼此不会互相影响。

其次是未来家里的人口变迁。比如会不会多生孩子,家里会不会经常来人住,有没有打算经常邀请国内的父母来,或者会不会经常有亲友来拜访。

再者是会不会有什么经营活动,比如有没有打算,或者有没有可能会考虑,在家里注册一个自由职业或者在家注册一个公司,或者会不会经常在家办公。

最后一点:房子里会不会住进外人。房子买来虽然是给自己住的,但也要考虑到,将来有没有打算把家里的一部分租出去,收点房租贴补家用。如果有这种可能的话,房子的结构会不会保证自家及租客的隐私。

阳台 我们永远的梦想

下面分享一下我们跟房地产公司讨论的一个具体事例,或许能够更形象地给大家一些启发。

在中国南方住的时间久了,我们养成了晒被子的习惯。即使现在搬到了空气相对比较干燥的德国,还是一直保持着这个习惯。所以,在买房的时候,看到设计图纸上没有阳台,我太太的心可以说一下就凉了半截。

那时候,我们并不知道,我们还可以对房子的建造施加什么影响。只是在谈判买房的时候,我们跟负责销售的工作人员表达了我们不能拥有阳台的遗憾。不料,售房人员对我们的关切非常上心。他说或许可以加建阳台的,并当即把我们的愿望记下来,表示会去询问建筑设计师能否加建。

过了一段时间,售房人员给我们来电话,说问过了设计师。问的结果是:建筑公司在技术上是可以加建阳台的,费用不到一万欧元。但是,我们镇政府的城市规划办公室不批准。在镇政府批准这个社区的建设专案时,社区所有房屋的外观是有统一规划的,而政府已经批下来的外观是不能改变的。加建阳台会改变社区的统一外观,所以镇政府不同意。

虽然我们最终不能如愿拥有一个阳台,但是对于售房人员的热心回应和专业处理,我们还是非常感激的。(未完待续)

注:本文作者表示很愿意听到读者的回馈。关于在德国买房,如果您有什么比较关心的话题,可以把您的想法告诉本报编辑部,我们会转达给本文作者。就您关心的话题,如果作者有过这方面的经验,他表示很乐意在后续的文字中跟您分享。

责任编辑:王亦笑

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2018-05-10 4:03 AM
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