【大纪元2018年05月10日讯】笔者在前文提到，要把想加、想改的专案尽早告诉房产开发商，大型加改工程项目最好能一步到位做好。前提是，自己首先要把要做的项目想到，不要等拿到了房子才发现这里不合适，那里别扭。
反复思考建房方案
我这里能给您的一个建议是：在买房后、施工期间，一直都要多想想，多设想一下未来在那座新房子里的生活，想想有没有必要对房子的结构做出调整，或者加建、改建一些部分。即使是在施工进行期间，只要是还没有建好的部分，可能就还来得及更改方案。
如果觉得有必要调整、加改，要把想法及时告知房产公司。房产公司如果知道你有这个愿望，他们可能会把一些进行中的工程暂时放下来，先做别的事情，给你留出时间来好好考虑清楚。一旦房子建好，再做变动就非常难了。
可以考虑的一些方面
我自己总结了一些可以考虑的方面，肯定不全面，只是抛砖引玉，供您参考。
首先是自己及家人的生活习惯。比如家庭成员各自的作息时间、生活习惯、娱乐习惯，房子的结构能不能保证彼此不会互相影响。
其次是未来家里的人口变迁。比如会不会多生孩子，家里会不会经常来人住，有没有打算经常邀请国内的父母来，或者会不会经常有亲友来拜访。
再者是会不会有什么经营活动，比如有没有打算，或者有没有可能会考虑，在家里注册一个自由职业或者在家注册一个公司，或者会不会经常在家办公。
最后一点：房子里会不会住进外人。房子买来虽然是给自己住的，但也要考虑到，将来有没有打算把家里的一部分租出去，收点房租贴补家用。如果有这种可能的话，房子的结构会不会保证自家及租客的隐私。
阳台 我们永远的梦想
下面分享一下我们跟房地产公司讨论的一个具体事例，或许能够更形象地给大家一些启发。
在中国南方住的时间久了，我们养成了晒被子的习惯。即使现在搬到了空气相对比较干燥的德国，还是一直保持着这个习惯。所以，在买房的时候，看到设计图纸上没有阳台，我太太的心可以说一下就凉了半截。
那时候，我们并不知道，我们还可以对房子的建造施加什么影响。只是在谈判买房的时候，我们跟负责销售的工作人员表达了我们不能拥有阳台的遗憾。不料，售房人员对我们的关切非常上心。他说或许可以加建阳台的，并当即把我们的愿望记下来，表示会去询问建筑设计师能否加建。
过了一段时间，售房人员给我们来电话，说问过了设计师。问的结果是：建筑公司在技术上是可以加建阳台的，费用不到一万欧元。但是，我们镇政府的城市规划办公室不批准。在镇政府批准这个社区的建设专案时，社区所有房屋的外观是有统一规划的，而政府已经批下来的外观是不能改变的。加建阳台会改变社区的统一外观，所以镇政府不同意。
虽然我们最终不能如愿拥有一个阳台，但是对于售房人员的热心回应和专业处理，我们还是非常感激的。（未完待续）
注：本文作者表示很愿意听到读者的回馈。关于在德国买房，如果您有什么比较关心的话题，可以把您的想法告诉本报编辑部，我们会转达给本文作者。就您关心的话题，如果作者有过这方面的经验，他表示很乐意在后续的文字中跟您分享。
责任编辑：王亦笑
