【大纪元2018年06月01日讯】（大纪元记者海沙澳洲悉尼编译报导）参观样品展示房是您了解研究建房过程中最令人兴奋的一步。但是，在你被这些房屋所提供的一切美好所震惊之前，这里有五个重要的事情需要记住。
1、了解你的预算
你的预算决定了你对新房的大部分决定。尽管样品房的创意来源于其设计，但它们的精心设计也是以能出售为目的。建筑设计师珍妮佛克劳福德（Jennifer Crawford）说，在参观一个展示之家时，请保持自己头脑清醒和自知能力，知道哪些能和不能负担得起。
“看着你远不可攀的房屋时，就不要折磨自己，”她建议道。
2、了解你的土地
如果没有真正了解您的街区的错综复杂情况，你可能会将希望寄托在可能不适合你房屋的土地上。因此，请你的开发人员或聘请验收师收集所有细节。克劳福德说，这应该包括土地大小，坡度，方向，临街面，以及任何地役权和地面设施，如雨水沙井。一些建筑商只在特定区域建造房屋。开车前往样品房展示区之前，请检查建房公司是否可以在您所在的区域工作，并且可在您的实际区块上建房。
3、超越去看房屋造型
展示房为所有希望和梦想建房者来说，已占据了市场的主导地位。他们装备了所有现代化的设备和展现了最新的室内设计趋势。Crawford说，主要诀窍就是把这些东西撇开来看。
“不要被吊灯，靠垫，灯光，空调和喷泉所迷惑–展示样品屋就是会将这些风格的优势最大化，让它们看起来很惊艳，”她说。“但是，无论皮质沙发如何，位置不佳的居住区仍然是位置不佳的居住区。无论吊灯如何，不好的楼梯仍然是浪费的楼梯。”
销售人员会给你房子的基本价格，但你必须询问所看到的实际样品房屋的真实全包价格。它通常具有一系列可选升级功能，因此你可能会对价格差异感到惊讶。
4、考虑适合自己家人需要的房屋
确保你知道你的家人需要什么以及你将如何使用房子。如果你有小学年龄的孩子，他们现在可能需要一个游戏室，并且将来需要去学习。如果你在家工作，你需要一个位于安静空间的家庭办公室。如果你有年迈的父母与你同住，你可能需要更宽阔的走廊和门廊才能容纳轮椅。
5、考虑设计指南
事实上澳大利亚的每个住宅区都由一套设计指南来管理。这些可以决定如何、何时以及什么样的土地上可以建你的房子。指南通常侧重于方向，建筑风格，美化环境，可持续性和规模。您的家必须遵守这些规范，但如果您想要获得指南外的特殊许可，也可以向当地的地方政府申请。一些建筑商可以代您申请并收取费用。
责任编辑：瑞木悦
