【大纪元2018年06月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼和墨尔本两个大城市的房地产市场正在降温，但澳洲各地次发达地区中心城镇的房地产市场正在上涨，这是由于人们对那里较好的生活方式的追求和更可负担得起的房价的向往。
据澳洲每日新闻网报道，房地产研究机构CoreLogic的数据显示，在过去的12个月中，各大州府城市的平均住房价格下降了0.3%，而州府城市之外次发达地区的住房价格上涨了2.4%。
数据显示，在过去一年中，维州的门户城市Geelong是全国所有次发达地区房产市场表现最好的城镇，房价的上涨率为9.8%。新州的Southern Highlands和Shoalhaven是全国第二大热门次发达地区房地产市场，年上涨率为9.2%。接下来是塔斯马尼亚州的东南部地区，年上涨率为7.4%。
次发达地区中心城镇的发展为州府城市膨胀的住房市场提供了喘息机会。目前，悉尼住房的中位房价已达到了875,816澳元，墨尔本达到了720,433澳元。各州府城市的平均中位房价655,419澳元，而次发达地区城镇的平均中位房价仅为364,706澳元。
维州房地产协会会长认为，次发达地区的经济增长和人口增长提高了人们对次发达地区住房的需求。
“次发达地区城镇是购房者以较低的房价拥有更大块土地的一个好的选择，”他说，“持续的创历史新低的利率也是刺激人们进入这个市场的动力，特别是当可供的出租房出现短缺时。”
此外，维州Geelong和Ballarat等次发达地区城镇所拥有的“可观的经济活动”，吸引了希望在该地区生活和工作的买家，以及在墨尔本上班的通勤族。
Geelong的McGrath房地产公司的经理 David Cortous表示，在过去的12个月中，来自澳洲各地的买家纷纷涌向Geelong。
他说：“此地正在迅速成为一种生活方式的选择以及白领阶层的工作选择。 ”
Cortous把Geelong房地产的发展归因于多种因素，与墨尔本距离近，政府对基础设施的投资大，以及有吸引人的海滨生活方式。
2016年人口普查显示，这座位于Corio湾和Barwon河畔的港口城市共有192,393人。
Geelong正在迅速地发展成一个繁华的城市和备受青睐的海滨去处。
Cortous 说：“年轻人可以得到更多的回报，他们很乐意通勤到墨尔本上班。”
在墨尔本人忍受着越来越令人沮丧的交通拥堵时，V / Line火车从Geelong到墨尔本中心商务区的运行时间衹要55分钟。
Cortous表示，寻求选择生活方式的人们正在从拥挤的州府城市搬到像Geelong这样的街道畅通的地方。Geelong这个维州第二大城市正在成为首次购房的年轻人和大房换小房的老年人的选择，有来自全国各地的投资者，包括悉尼人，而不仅仅是希望逃离墨尔本房产市场的墨尔本买家。
就Geelong房地产市场的前景而言，Cortous认为，随着一家新医院的建设和迪肯大学（Deakin University）规模的不断扩大，该地区的房产市场在2018年余下的时间内仍会持续增长。
责任编辑：简沐
