【大纪元2018年06月11日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）一份最新报告显示，维州的住房和租房可负担性与新南威尔士州的差距正在缩小，房贷和房租支出在家庭收入中的比例越来越大。
据澳洲房地产网报导，澳洲房地产研究院（Real Estate Institute of Australia）和阿德莱德银行（Adelaide Bank）最新的《住房可负担性报告》（Housing Affordability Report）显示，在今年头三个月，维州家庭收入中用来偿还住房贷款的比例已升至34.1％。
而在2017年最后一个季度时，这一比例为33.4％，一年前的比例为32.5％。该结果是以维州家庭每周收入中位数为1684澳元为基础来计算的。
该数据显示，南澳和澳洲首都行政区的住房可负担性也有所下降，但澳洲其它州和地区的住房可负担性都有所改善。
新南威尔士州仍然是全澳住房可负担性最差的州，该州家庭收入中用来偿还住房贷款的比例高达36.5％。
然而，由于工资增长的停滞和房价的持续上涨，维州与新州的差距越来越小。
今年第一季度，维州家庭的平均贷款额为421,341澳元，比一年前高出近3.4万澳元。
房地产咨询机构CoreLogic公司5月份的Hedonic Home Values Index房价指数显示，过去六个月以来，墨尔本的住宅价格下跌了1.6％。
澳洲房地产研究院和阿德莱德银行的报告还发现，今年第一季度，维州房租的可负担性也略有下降，维州家庭的房租支出平均占收入的23.8％，而上一季度为23.6％。
维州首次购房者贷款的数量也比上一季度下降了17.9％，但仍比去年同期增长了35.3％。
该报告称，首次置业者目前占维州自住型买家的28.4％。
责任编辑：李欣然