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德国地皮越来越贵 七年涨35%

近年来,德国热门大城市的地皮越来越贵。图为柏林电视塔 (Sean Gallup/Getty Images)
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【大纪元2018年06月12日讯】(大纪元记者祝兰德国报导)近年来德国大城市地皮紧缺,而且价格越来越高。据统计,自从2008年金融危机之后,德国建筑用地价格涨了1/3,城市中心地区尤其明显。

据德媒报导,联邦内政部在回应绿党议员询问时表示,从金融危机爆发的2008年开始,截至2016年,德国平均建筑用地价格提高了35%,比通货膨胀的涨幅要大。也比金融危机之前的地皮价格涨幅要高得多。2000年至2007年,地皮平均价格仅提高了11%。

各联邦州区别极大

对比位于中等地区的居民公寓楼,地皮价格最贵的是柏林,目前每平方米880欧元。紧跟随后的是汉堡850欧元/平米。

排名第三位的巴符州则低得多,260欧元/平米。最便宜的是图林根州和萨安州,分别是每平米40欧元。

对比位于中等地区的私房,汉堡最高,480欧元/平米,其后是柏林280欧元/平米。其它的东部联邦州垫底,平均每平方米是40~50欧元。

大城市,新建一套房,地皮价格平均占总投资金额的近20%。住房经济联合总会的主席Axel Gedaschko认为,价格上涨主要因为城市和县区只把很少的地皮用作建筑用地。他表示,只有增加额外的建筑用地,才能抑制价格飙升。

据内政部消息,在一些大城市的部分地段,地皮价格更惊人:慕尼黑的居民楼价格高达2550欧元/平米,杜塞尔多夫1100欧元,斯图加特1017欧元。慕尼黑的私房价格最多也到1600欧元/平米。

许多建房许可未使用

造成房屋紧张的另一个原因是建房不够。大多数城市建成的房子比官方签发的建房许可要少得多。

2007年至2016年间,调查的20个大学城和大城市中,官方签发的建房许可超过50万份,但只有不到40万套建成或者在建。即大约1/4的建房许可没有及时使用。

责任编辑:周仁

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2018-06-12 5:09 AM
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