美加息1/4厘 港银行料将跟随

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【大纪元2018年06月15日讯】(大纪元记者梁珍香港报导)一如预期,美联储局宣布加息0.25厘,并表示今年可能再加息二次,即全年共加息四次,较早前预计加三次息多了一次。金管局相应调升贴现窗利率1/4厘, 总裁陈德霖指本港银行加息是迟早问题。中原按揭估计本港今年加息最多半厘,美联则表示银行纵然加息,香港楼价仍会上升。

陈德霖表示,因为美国经济持续向好,对是次加息决定不觉惊奇。4月港元曾一度转弱,跌至触及弱方保证兑换率7.85港元的水平,金管局先后已动用90亿美元购入港元,维持联汇制度。当时港元和美元同业拆息相差高达一厘,因而诱发套息活动。

港元拆息上升

近期港元同业拆息上升至1.5厘,主要与半年结及大型招股等活动,导致银根被抽紧有关,港元拆息上升的趋势看来已十分明显。虽然最优惠利率﹙P﹚未有变动,但陈德霖预期,银行调高利率只是时间问题。他表示,许多银行已上调港元存款利率,银行1年期定期存款已升至两厘。

陈德霖指港元资金流走以及港元利率料将上升,将会对包括楼市在内的资产市场往后发展,提供有利条件。但他补充说,调整过程中无可避免对资产价格带来波动,呼吁社会人士小心管理利率及市场风险。

中原按揭: 港今年最多加息半厘

中原按揭经纪董事总经理王美凤表示,在多项加息条件逼近下,本港银行有机会于9月底前上调最优惠利率,但预料今年上调次数将不超过两次,累积幅度不多于半厘,今年香港仍可维持低息环境。

王美凤指出,在多个短期因素及预期银行界稍后需承接更多港元沽盘的情况下,拆息上升趋势将延续;加上贷存比率高企,最近大中小型银行纷纷加入上调定存息率的竞争战,银行资金成本正在上升。

到目前为止,今年银行结余已缩减约703亿元,但仍达1,095亿元的健康水平。王美凤进一步表示,个别银行的实际加息时间表,将取决于它们如何衡量自身资金成本、资金量及承受息差压力的能力。

按揭利率料将上升

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰则表示,基于港元与美元挂钩,估计随着美国再次加息,本港部分中小型银行资金压力将会增加,因此有机会上调按揭利率,料幅度约为0.25厘。

但他认为大型银行的资金比较充裕,也具有较强的承受力,即使美国再度加息,也未必需要上调按揭利率。

七成被访者仍看好楼市

中原按揭经纪于本月委托香港大学进行的一个意见调查显示,若港息上升,70%有意置业的受访者表示,入市的意欲不会因而减退。此外,72%受访者认为本港楼价年底前不会倒跌或将继续上升。

王美凤认为,调查反映公众人士已预期银行加息,在经济及就业巿场环境持续向好下,对楼市前景仍感乐观。她预计香港未来加息步伐料将温和,加上楼按措施对银行及贷款者都可提供合理保障,相信市民普遍已作好港息上升的准备,楼市也不会受到太大影响。◇

责任编辑:李薇

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