site logo: www.epochtimes.com

新西兰放宽海外买家禁令 居民签证均有望豁免

新西兰拟议的海外买家购房禁令或做重大调整,拟议的变更将允许海外买家购买公寓期房或建造新房,且所有居民签证持有者将享有与公民和常住居民同样的购买权利。(Fiona Goodall/Getty Images)

人气: 64
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2018年06月19日讯】(大纪元记者温妮报导)新西兰拟议的海外买家购房禁令或做重大调整,拟议的变更将允许海外买家购买公寓期房或建造新房,且所有居民签证持有者将享有与公民和常住居民同样的购买权利。

国会财政与支出特别委员会原定于6月21日发布的《海外投资法》修订案审查报告,提前于18日(周一)发布。

报告提出了两项重大建议:一个是关于海外买家的界定;另一个是关于公寓期房的投资规定。对于禁止购买现房部分未提出任何修改意见。

报告建议允许任何居民签证持有者像公民一样,享有直接购买住宅用地的权利,无须经海外投资办公室(OIO)批准。修订案将所有住宅用地归入敏感土地类别,这意味着任何非公民或非居民要想购买住宅用地,均须经OIO批准。

另一个重大建议集中在公寓方面。修订案允许海外买家购买公寓期房,但要求建成后立即售出。报告指,大型住宅开发项目通常靠预售期房来筹集资金,以满足金融机构的融资条件,因此不应该强制他们建成后立即出售。

该委员会建议允许海外投资者购买20个单元以上的大型公寓项目,最高购买限额为60%(或做调整),且建成后不必立即售出。投资者可以保留并出租,但不允许自住。由于海外买家买的是投资房,因此应该会增加出租房供应。

关于酒店项目,报告指,新西兰酒店设施严重短缺。按照原修订案,如果酒店所占土地属于住宅或田园房产(lifestyle),海外投资者须经OIO批准,方可购买酒店单元。

报告认为,这样做会挫伤大型酒店项目的进一步开发,因此建议允许海外投资者购买并继续持有酒店单元,只要酒店项目在20个单元以上,且买家和酒店开发商或经营者之间达成返租协议即可。

另外,政府已经宣布,新加坡公民将与新西兰和澳洲公民一样享有购买权利,以避免违反两国之间的自由贸易协定。

责任编辑:徐亦扬

评论