美5月新屋开工飙升至135万套 近11年最高

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【大纪元2018年06月19日讯】(大纪元记者张婷综合报导)随着单户和多户家庭住宅建筑的加速,美国新屋开工在5月飙升至135万套,达11年来高位,超过专家预期。但房屋建筑许可数量连续第二个月下降,表明住房市场活动将会保持温和。

据财经网站CNBC报导,美国商务部周二(6月19日)表示,上月新屋开工量(Housing Starts)上涨5%,经季节性调整后的年率达135万套。这是自2007年7月以来的最高水平。

4月的数据略有修正,新屋开工量年率从之前的128.7万套下降至128.6万套。

新房建筑许可数量下降了4.6%,至130.1万套,为自2017年9月以来的最低水平。根据路透社所咨询的经济学家预测,新屋开工量上个月上升至131万套,许可数量下降至135万套。

占住房市场份额最大的单户家庭建筑数量上个月上涨了3.9%,年率至93.6万套。

单户家庭住宅建筑的开工数在美国东北部和中西部地区上升,但在南部和西部下降。不过,自去年11月开工数94.8万套、创十多年最高以来,美国单户家庭住宅建筑的开工数逐渐失去动能。

5月份建造单户家庭住宅的许可下降2.2%,至84.4万套,是自2017年以来的最低水平。由于建筑许可的滞后,单户家庭住宅建造在未来几个月内可能会放缓。

房地产市场继续滞后于美国整体经济增长,但在今年年初出现减速后,第二季度呈现加速增长趋势。

5月份,多户家庭住宅建筑数开始反弹7.5%,至41.4万套的年率,相对应的建筑许可下降8.8%,至45.7万套。

另一方面,美国房市持续火热,买房已经变成了电视游戏节目《危险边缘》(Jeopardy)的现实版本, 如果买主不以闪电般的速度行事,就会失去交易机会。

房地产研究公司Trulia的最新数据显示,美国4月份出售住宅,即买卖双方最终签订合同,所需平均天数为64天,这是自2007年至2009年房地产崩溃和经济衰退以来最短的周转期。

美国强劲的就业市场推动房屋需求增长,以及房屋供给数量达到近乎创纪录的低位,迫使美国出售房屋速度加快。#

责任编辑:林妍

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