site logo: www.epochtimes.com

墨尔本流行改建住宅 仓库成抢手货

示意图。(Pixabay)

【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2018年06月29日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)如今,在墨尔本将仓库改建成住宅已不是什么新鲜事了,人们现在会把任何建筑都改建成住房,比如消防站、奶吧和商店等。不过,这种改建项目可能花费不菲,同时建筑物所处的位置也很重要。

据澳洲房地产网报导,Nelson Alexander房地产经纪公司菲茨罗伊(Fitzroy) 区主管斯戴瓦(Arch Staver)自上世纪90年代初以来,就看到当地的一些仓库被改建成住宅

以前这类仓库都比较破旧,位置也不好,一些经济不够宽裕又有创意的买家,会买下这类建筑物将其改建成别具特色的住房。

但现在,这类建筑是最抢手的房产类型,有的买家甚至愿意为此付出百万澳元,因为这类建筑拥有一般住房不具备的特色。开发商们也经常会抢购仓库建公寓。

不只是仓库,现在墨尔本人可以将各种建筑物改建成住房,从消防站、马棚、教堂,到电视演播室、酒吧,甚至是集装箱。

Advantage Property Consulting房地产咨询公司经理瓦伦蒂奇(Frank Valentic)指出,街角的商店、奶吧和店面住宅也是值得关注的物业。

不过,这种改建项目可能需要花费大量的资金。

Techne Architecture + Interior Design 建筑与室内设计公司经理川瓦斯(Nick Travers )说,未经改建的建筑物往往不适合居住,可能需要大量的修理工作,例如密封、绝缘、防水、防潮,甚至存在结构问题。如果想改建一处建筑,最好尽早找有关专家进行咨询和评估。

瓦伦蒂奇还强调,在考虑改建一处建筑物之前,要查看一下该物业是否有什么限制性规定,包括遗产保护规定、规划条例和区域划分等。

另外,建筑物所处的位置也很关键,处于生活方便区域的物业将来会增值。

瓦伦蒂奇说,买之前了解一下建筑物的历史也很重要。如果买的是一个从前的监狱或负面的东西,一定要小心。

他认为,买家应该寻找有特色的物业进行改建,比如建筑物拥有很高的天花板、外露的砖墙、抛光混凝土地板等,这可以为房屋增添一点亮色。

责任编辑:李欣然

评论