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业界人士揭大陆楼价不会下跌的原因

11月15日,南京河西10家楼盘进行开售登记。虽然购房门槛设得很高,但仍有几千人排队买房。(大纪元资料室)

中共7部委将要整治大陆楼市,但业界人士认为因房地产公司有官方背景,整治不会见效。图为去年11月15日,南京几千人排队买房。(大纪元资料室)

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【大纪元2018年06月30日讯】(大纪元记者刘毅报导)中共7个部委日前称,要对大陆热点城市的楼市乱像进行整治。但有分析人士认为,大陆地方当局对中共中央阳奉阴违,整治不会有效。

中共住建部等7个部委近日称,将从今年7月初至12月底将对大陆30座一二三线城市进行房地产市场乱像治理。其中包括:捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价等四大方面。

这30座城市包括北京、天津、杭州、海口、长春、兰州等。

对于中共声称要整治“楼市的四大乱像”,大陆经济学者胡星斗认为,中共此举对楼价难以造成影响。

据《苹果日报》报导,胡星斗表示,所谓“四大乱像”都是小问题,并非楼市狂升的主因,这是中共夸大小问题,掩饰无力根治楼市的真实情况。楼价爆升是供求问题,加上现在人民币不断贬值,楼市已变成民众的金融及投资产品,连地方政府都要靠楼市增加地方收入,“楼市已经绑架了全国”,楼价不会下跌。

香港时事评论员刘锐绍表示,地方政府四成收入来自土地及相关行业,加上地方要完成中央GDP保六的目标,而现在很多炒卖的房地产财团背后都有半官方背景,或者有官员在背后。获利以后通过这些官员的亲人来分成。所以地方当局只会阳奉阴违,短时期提出政策交差,但风头一过便故态复萌。所以房价不会下降。

近来,中共很多地方当局以引进人才的名义,实则是为了规避楼市限购政策,这些被引进的人才落户买房基本不受调控措施的限制。人才政策给房地产市场打开了窗户。

中原地产研究中心统计数据显示:最近一年多来,全国已经有60多个城市发布了多次人才吸引政策,仅2018年前5个月就有超过35个城市发布了40多次人才吸引政策。

海外评论人士文小刚对此表示,这明显就是上有政策,下有对策。另外也很明确说明大陆经济不行了,各地方政府真的对经束手无策,只好打房地产的主意,用大陆业界人士的话讲就是地方当局在和中央博弈。

数据显示,大陆楼市在经过了中共一年多的调控之后,5月份又开始回涨。

据易居研究院监测,5月份40个典型城市成交面积环比增加12%。4个一线城市新房成交面积环比增加29%;18个二线城市新房成交面积环比增加11%;18个三四线城市新房面积环比增加12%。

更令人惊讶的是,杭州等城市出现了万人排队抢房的“盛况”。

同时,大陆中原地产研究中心数据显示,今年5月份,受监测的50大热点城市合计卖地收入上涨幅度达111.5%。

责任编辑:林妍

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2018-06-30 10:25 PM
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