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墨尔本房价微跌 吉朗房源供不应求

截至6月份的3个月内,乡村地区的房价上涨了3.8%,达到545,902澳元。(Pixabay)
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【大纪元2018年06月04日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)最新数据显示,自2012年以来,墨尔本的房屋年收益率首次出现下降,但吉朗(Geelong)的房价涨幅在全澳乡村地区是最高的。

据澳洲新闻网报导,房地产咨询机构CoreLogic公司5月的Hedonic Home Value Index房价指数显示,墨尔本房价在5月份下跌了0.5% ,已连续第六个月下降,部分地区的住房需求明显下降。

在过去6个月内,全墨尔本的住房价格下降了1.6%,今年第二季度下降了1.2%,年涨幅仅为2.2%。

截至6月份的3个月内,乡村地区的房价上涨了3.8%,达到545,902澳元。

虽然吉朗的房价持续在上涨,但最新数据显示,该地区的房屋销售量是3年来最低的,同时,待售房产的数量只有5年前的一半。

澳洲新闻网(Realestate.com.au)首席经济师科尼兹比(Nerida Conisbee)认为,房屋销售量下降是市场信心的一个信号。

科尼兹比说:“房屋销售量下降3%的事实表明,人们对市场充满信心,即使房价上涨速度很快,房主们仍然持房在手。”

她认为,房主们变得越发不愿出售自己的房产,这意味着吉朗需要开发更多住房,特别是在住房需求非常大的地区,以及吉朗内城区和靠近火车沿线的地区。

CoreLogic公司研究分析师库什尔(Cameron Kusher)指出,政府鼓励首次置业者购买乡村地区住房的政策,使吉朗比墨尔本中央商务区周边的城区,对购房者更具吸引力。

他说:“至于说乡村市场,我们认为它们仍然发展得很迅猛,吉朗、拉筹伯(Latrobe)、吉普斯兰德(Gippsland)、班迪戈(Bendigo)和巴拉瑞特(Ballarat)是墨尔本的替代选择,现在城郊铁路比以前方便了,而且这些地区的房价在过去的7-8年里,也不像墨尔本的房价上涨得那么快。”

责任编辑:李欣然

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