【大纪元2018年06月05日讯】近来大陆楼市又吸引了民众及业界人士的目光，摇号买房、抢房频频出现，但日前有大陆财经学者提醒，大陆楼市的死穴或已经出现。
大陆近来民众排队抢房，为了获得买房资格摇号，而且还出现了有官员为了买房摇号作假的，一线城市5月份楼市的成交量开始回升等等，给民众的感觉大陆楼市依旧过热，民众还在买房。
而大陆财经专栏作家齐俊杰日前对大陆的楼市进行了分析，他认为，目前一线城市房价趋于平稳，热点二线城市及部分三四线城市房价飙升，造成这种现象的原因之一就是在一线城市工作的人看到买房无望，纷纷回到家乡买房，这都是因为人口流动和财富流动所造成的影响。
齐俊杰认为，要扭转这种房价依旧在涨、民众抢房现实，一个是连续加息，一个是出台房产税。而连续加息现在已经在各大银行实施。但未来大陆银行还会不会继续加息，齐俊杰认为，这就要看美联储的决定了。
按照美联储的节奏，今年、明年、后年还有6次加息，现在中美利率已经倒挂，未来是否跟随美联储加息，对大陆来说是个艰难的选择。
但不管大陆央行是否跟随美联储加息，香港金管局是必须要跟的，因为港币跟美元是联系汇率，所以香港的货币政策跟美国必须保持一致。香港金管局表示，未来美国继续加息缩表，香港的银行按揭利率仍然会继续走高。目前，香港市场缺钱缺的厉害，银行间隔夜拆借利率已大幅走高。随着美国加息，香港金管局要不停的投入资金维持汇率稳定，楼市这块也就管不了那么多了。
所以，齐俊杰认为，香港就成为了中国楼市最大的死穴。
因为香港是整个中国楼市的桥头堡，香港楼市被美国的连续升息刺破了，一水之隔的深圳才会有所反应，而深圳是全国房价的先行军，如果深圳房价出现明显回落，一线城市都会发生预期上的逆转。一线城市房价如果落下去，那么其它城市也就看到了房价的天花板。
而香港是有楼市崩盘传统的，从50年代开始，几乎每隔10年就会发生一次股灾或者楼灾，如今时间点刚刚好，后面加息这3年，香港楼市将十分危险。只要香港楼市被攻破，国内这波炒房热就基本可以告一段落了。
责任编辑：刘毅
