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5月大陆楼市又高烧 谁是背后推手?

5月,大陆重点城市楼市高烧,整体成交面积同比、环比齐升,外界关注背后的原因。图为资料图。(大纪元资料室)
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【大纪元2018年06月05日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)5月,大陆重点城市楼市高烧,整体成交面积同比、环比齐升,外界关注背后的原因。

据《证券时报》6月5日报导,机构数据显示,5月监测的25个主要城市成交面积环比上升18.08%,同比上扬 12.45%。其中,20个城市环比上升,南宁升幅最明显,为166.42%;韶关、连云港和北京次之,升幅均超70%。同比来看,14个城市上升,成都上升幅度最明显,温州次之。

分城市来看:一线城市成交面积环比上升33.91%,同比上扬4.18%,其中,北京环比升幅较大,为77.04%,除上海下降外,广州、深圳和北京同比升幅超过10%;二线城市成交面积环比上升11.27%,同比增加28.48%;三线代表城市成交面积环比上升31.97%,同比下降14.68%。

克而瑞研究中心的数据也显示,5月楼市成交整体火热,29个重点城市成交环比微增3%,同比持平。其中,四个一线城市成交有“回暖”迹象,成交量均高于各自的2018年月均;二三线城市成交量同、环比均小幅上涨1%,其中,徐州环比涨幅最高达86%。

对于5月楼市成交上扬的原因,克而瑞研究中心认为,热点城市新房上市“限价”造成一、二手房价严重倒挂,价差巨大,形成“买到就是赚到”的社会共识,摇号买房又推动并不断强化购房恐慌预期,市场一房难求的格局未变。

另外,部分城市竞相出台人才新政开启“抢人大战”,刺激潜在的购房需求,预计成交热度将进一步上升。

网民跟帖称:人才引入就是变相卖房;楼市什么时候退过烧?政府变着花样把老百姓往楼市领,越调控房价越高;中共的手段还看不透?“房住不炒”就是个笑话……

另外,大陆中原地产研究中心数据显示,5月份,大陆50大热点城市合计卖地收入上涨幅度达111.5%,显示土地市场仍然火热。

海外评论人士文小刚表示,大陆土地市场火热显示:各地方政府依旧依靠土地财政敛财;房企依旧看好未来的楼市。

6月3日,陆媒报导称,近日,房地产市场突然又火爆起来:摇号抢房。目前大陆有8个城市出台了新房限价摇号政策。

而楼市火热背后是一、二手房价格倒挂,新房价格反比二手房低,买到新房就能获得巨额利益。如果有幸能摇到一套房,适时出手能轻松赚个100万到200万,这不是抢房,分明是“抢钱”。

于是,深圳500万诚意金成为部分项目最低的摇号门槛;杭州出现万人争抢百套房,有人晕倒、有人打架的情况;武汉因新房低于二手房10%~40%而遭疯抢。

报导称,本来摇号政策是为了缓解刚需群体的购房压力,结果却给市场传递出“供不应求”的信号,让炒房者萌发“买到即是赚到”的心理,这是一种讽刺,也严重背离了中共“房住不炒”的意图。

文章质疑:是谁造就了新一轮的炒房风潮?

5月18日,大陆房地产大佬任志强直指炒房的根源是中共:“越出政策的地儿,越证明房价要涨。不涨他出政策干吗?”“所以各种政策加码的时候,就形成了很多地区一、二手房价倒挂现象。如,二手房卖6万块钱,政府给你批的一手房卖5万块钱。这说明政府告诉你,赶紧炒房。你买了就有1万块钱的差价,那你还不去炒?”#

责任编辑:高静

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2018-06-06 1:16 AM
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