【大纪元2018年07月11日讯】（大纪元记者温妮报导）梅西大学住房负担能力季度调查显示，今年3月至5月间，新西兰最难负担的地区是中奥塔哥湖区（包括皇后镇），其次是奥克兰。不过皇后镇所在地区中间价下跌最猛，高达6.7万元。
过去3个月里，全国住房负担能力下跌5.8%，全年跌1.1 %，主要原因是奥克兰以外地区房价上涨所致。过去一年里，全国住房中间价上涨29,250元（5.4%），房价收入比从去年同期的8.5倍增至9.1倍。
奥克兰周边地区房价增长幅度最高，过去3个月里，Northland中间价上涨2.7万元，全国最高。惠灵顿中间价上涨2.5万元，奥塔哥上涨24,125元，Manawatu/Whanganui地区上涨2.1万元。
Manawatu/Whanganui负担能力跌幅最大，季度跌幅高达10.6%。其次是奥塔哥，下跌8.9%。两个地区年同比分别下跌6%和4%。
全国最容易负担的地区是Southland，接下来是Taranaki, Manawatu/Whanganui, Otago and Hawke’s Bay。
这份调查是根据新西兰房地产协会（REINZ）的房价数据，以及新西兰统计局和储备银行的工资和房贷利率数据做出的。
报告作者表示，高房价地区负担能力有所改善，其原因可能是这些地区饱和所致，投资者正在转往低房价地区。
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