site logo: www.epochtimes.com

南湾暑期热销的新建小区介绍

房市缓和期 硅谷买新房不用等

南湾新建小区,今夏买新房可望不避再排队。(湾区房地产经纪Jin Li提供)
人气: 633
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2018年07月15日讯】文/图:Jin Li・湾区房地产经纪
湾区房市今年冬季以来一直急速上升,直到暑期来临,开始放缓了上升的节奏。房源开始变多,竞争的惨烈程度已经缓和了不少。暑假到来,很多家庭孩子结束了学业,开始选择卖房搬迁,房价上涨也吸引了一批人卖房套现。同时由于房价已经上涨了不少,淘汰了一批买房的竞争者,所以导致房源增多,买家相应减少,还在等待购屋的朋友们不妨趁此时机进场选购,会比前几个月更容易买到心仪的房屋。

新房市场也是一样,近期又有一些小区开始加入发售,有些小区已经可以马上购房,不再需要遥遥无期的排队等候了。不过,您如果想尽快买到称心如意的新房,还是要尽可能更多、更及时地了解新房发售信息,才不会错失良机。

下面就为您介绍几处正在热销,且值得投资的南湾新建小区。其中一些小区之前也做过介绍,现在更新了最近的价格信息,另外一些是近两个月全新上市的新房小区:

1.位于Milpitas,Landsea开发的Siena小区

Landsea开发的Siena小区

近邻大型购物中心Great Mall和众多高科技公司,附近正在兴建的全新BART车站今夏即将投入使用,到达东湾和南湾都十分便利。这里不仅交通方便,生活设施也很齐全,附近遍布中国超市和餐馆。校区属于中上等。均为3层的3卧房联排别墅,房屋居住面积1,622到1,988平方英尺不等,售价在90多万美元起。今年6月初刚刚开盘销售。

2.位于Milpitas,KB home开发的Lucente小区

KB home开发的Lucente小区。

紧挨着上述Siena小区,拥有同样交通便利的地理条件,也都是3层的联排别墅,2到3房,居住面积1,207到1,757平方英尺,售价在90万到107万之间。

3.位于Milpitas,Pulte开发的Metro小区

Pulte开发的Metro小区。

紧挨着上述两个小区,这个小区有独立屋、联排别墅和公寓,目前独立屋已经售完。联排别墅(Townhouse)均为3房,面积1,631到1,997平方英尺,价格在98万到110万左右。公寓楼为1到2个卧房,面积1,072到1,247平方英尺,价格在77万到90万左右。

4.位于Milpitas,Lennar开发的SoMont小区

Lennar开发的SoMont小区

这个小区位于Great Mall南边,是自住与出租两相宜的选择。这里有15种房型的公寓式房屋可供选择。2到4房,房屋居住面积1,061到2,338平方英尺不等,售价在82.8万到122万之间。

5.位于Milpitas,The NewHome Company开发的Ellison Park小区

The NewHome Company开发的Ellison Park小区。

与SoMont小区一街之隔的这个小区,共有105户左右的联排别墅,均为3个卧房,房屋居住面积从1,887到2,688平方英尺不等,售价在110万起。该小区共114套房屋,已经售出了一半以上。这个小区也欢迎投资出租的买家。

6.位于Milpitas,D.R.Horton开发的Traditions和Contempo小区

D.R.Horton开发的Traditions和Contempo小区。

与上述Ellison Park紧邻的这个小区现有联排别墅出售。2到3房,房屋面积1,442到2,134平方英尺不等,售价在105万到132万之间。该小区的销售已经接近尾声,所剩不多。可自住,也可投资出租。

7.位于北San Jose,KB home开发的Apex at Berryessa Crossing小区

KB home开发的Apex at Berryessa Crossing小区。

附近也有正在兴建的BART车站,交通便利。周围有高尔夫球场、大华99超市、Costco以及很多中国餐馆。小区附近的小型超市广场也在计划中。这个小区共有155套左右联排别墅,2到4房,房屋居住面积为1,171到1,874平方英尺不等,售价在97万到129万之间。

8.位于北San Jose,Pulte开发的Onyx小区

Pulte开发的Onyx小区。

靠近正在兴建的BART车站,距离San Jose市中心和北San Jose的公司区都比较近。这个小区均为联排屋,2到3房,面积在1,356到2,122平方英尺之间,价格在97万到115万不等。该小区HOA管理费较低,每月2百多元。这个小区用来投资出租也很不错。销售已经接近尾声,所剩不多,欲购从速。

9.位于San Jose市中心,TrumarkHomes开发的SP78小区

TrumarkHomes开发的SP78小区。

San Jose市中心近几个月房市上涨明显,因为Google已经决定在此建设未来的Google园区,正是位在这个小区。共78套联排别墅,最近刚刚开始发售,2到3房,面积在1,300到1,968平方英尺之间,价格在95万起。

10.位于南San Jose,Lennar开发的Lexington at Avenue One小区

Lennar开发的Lexington at Avenue One小区。

全新的3栋4层公寓楼,共190套房屋,1到2房,面积在808到1,731平方英尺之间,价格在60万到90多万。小区设有游泳池,健身房等公共设施。

11.位于Sunnyvale,Landsea 开发的The Vale 小区

Landsea 开发的The Vale 小区。

地处硅谷中心的这个联排别墅小区,自去年8月开盘以来已经发售了很多批,都是当场抢购一空。需要先拿到开发商指定银行的贷款预批证明,才有资格排队购买。经过房价节节上涨之后,现在有些户型可以不用排队就能买到了。
这里靠近以Apple为首的众多高科技公司,优越的地理位置是其最主要的卖点。3到4房,房屋居住面积在1,851到2,002平方英尺之间,售价在150万到167万之间。

12.位于Sunnyvale,Taylor Morrison开发的Nova at The Vale 小区

Taylor Morrison开发的Nova at The Vale 小区。

紧挨着上面Landsea的The Vale小区,均为3层联排别墅,2到4房,房屋居住面积在1,194到1,903平方英尺之间,价格115万到155万左右。刚刚开始发售两个月左右,其中小户型十分抢手,如想购买要尽快取得指定贷款公司的贷款预批才可以排队购买。

13.位于Mountain View,Taylor Morrison开发的6Sixty小区

Taylor Morrison开发的6Sixty小区。

均为3层联排别墅,2到4房,共37套房屋,居住面积在1,122到1,784平方英尺之间,开价在137万到180万左右。距离Google总部仅仅2.5英里。交通便利,近101和85号高速公路。

14.位于Mountain View,Lennar开发的Estancia小区

Lennar开发的Estancia小区。

该小区距离Mountain View市的San Antonio购物中心比较近,距离Google总部也仅有2.5英里。这里都是2到4房的联排别墅,居住面积在1,295到2,010平方英尺之间,价格目前是在137万到186万之间。小区共75套房屋,刚刚才卖掉第一批的5套,还有很多可供选择。

15.位于Mountain View,Classics开发的Classics at Permanente Creek小区

Classics开发的Classics at Permanente Creek小区。

均为3层联排别墅,2到4房,房屋面积在1,251到2,448平方英尺之间,开价在170万到224万之间。距离Google总部仅仅1英里,距离Caltrain火车站大约2英里。高中是十分优秀的Los Altos高中。无需排队,有现房待售,先到先得。

在选购新房时,切记要找到一位值得信赖的地产经纪人一起去选购,经纪人的佣金都是由卖方承担的。经纪人不仅可以提供给您更多新房的发售信息,还可以根据您的具体需要,帮您推荐比较合适的小区和户型,更能够在购房期间协助您及时的做好各种买房准备,以确保在发售日时您能够符合购买资格,不会错失购房良机。

在合同签署时也可以帮您审阅合同,以及相关文件和给予讲解说明。然而如果您去参观新房时没有带经纪人去登记的话,您就放弃了拥有买方经纪人的权利,所以对于想要购买新房的朋友,建议您先找到一位经验丰富而且值得信赖的经纪人。#

购买新房,欢迎联系湾区地产经纪——金莉Li Jin
MaxReal Realtor and Loan Consultant
Cell:650-224-7195
E-mail:jinlire@gmail.com
CalBRE Lic # 01863145
NMLS Lic # 304585

本文刊载于旧金山6月30日地产版

每周为您献上旧金山最新消息

责任编辑:李欧

评论