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加国6月房屋交易同比跌5年新低

加拿大6月份房屋交易量比5月增长,仍低于去年同期水平。(加通社)

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【大纪元2018年07月17日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)加拿大房市活动似乎正在走出低迷,但还远谈不上反弹。加拿大房地产协会周一(7月16日)公布的数据显示,虽然与5月相比,今年6月全国的房屋交易攀升了4.1%,但比去年同期仍少10.7%,跌入6月交易量5年低谷。

据Global News报导,加房地产协会首席经济师克伦普(Gregory Klump)表示,6月份全国房屋交易见增表明,房市活动可能确实开始出现转机。但他认为,回归到近几年的水平,还有很长的路要走。

该协会表示,6月全国60%以上的房市交易都比5月有所增长,但在卑诗省低陆平原的带动下,大约2/3地区的房屋交易仍低于一年前。卑诗省低陆平原的房屋交易不仅出现了放缓的迹象,新上市量也走低。

6月全国新上市待售房屋量下降1.8%至70,187套,但卡尔加里、埃德蒙顿、渥太华和蒙特利尔例外,不降反增。

协会总裁苏高(Barb Sukkau)表示,不尽人意的数据是联邦在今年1月1推行更严的房贷规定所致。她表示,这些规定“正在影响”买家和房屋交易,但影响程度因市场和房价而异。

全国6月平均房价接近49万6千元,比一年前低1.3%;如果不计大温哥华和大多伦多房市,只有38万9千元多一点,也比一年前低0.9%。

满地可银行(BMO)资本市场资深经济师卡夫奇卡(Robert Kavcic)分析,温哥华和卑诗省广大地区的市场行情“明显薄弱”。在近期外国买家税、针对空置屋的投机税的打击下,当地房屋交易下滑1.3%。

薄弱的地区还有大草原省份。卡尔加里、埃德蒙顿和里贾纳6月的房屋交易与房价都低于去年同期。但卡夫奇卡表示,油价上涨可能会很快给买家带来更多信心。

对多伦多房市,卡夫奇卡要乐观一些。他表示,6月当地房屋交易增长近17%,是经季节性调整后,14个多年以来最强劲的月度增长。

尽管如此,卡夫奇卡称,这种活动仍处于2008年经济衰退以来的低谷。他认为,即使整体房市仍然相对沉闷,但需求激增已经催动了房市。

他补充道,受强劲经济推动,以及少数几个省份出台政策给火爆房市降温,蒙特利尔和渥太华仍是加国最强劲的房市。

责任编辑:文芳

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