site logo: www.epochtimes.com

加息后房子更买不起 央行行长:买小房子

加拿大人均住房面积居世界第三。目前很多人买不起房子,只好买公寓或到郊区买房子。(Shutterstock)

人气: 101
【字号】    
   标签: tags:

【大纪元2018年07月17日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)最近央行加息,房价更买不起了。央行行长波罗兹建议资金有限的人买小房子。

加拿大房子面积世界第三大

据《赫芬顿邮报》报导,波罗兹在加息新闻发布会上说:贷不到款,买不起大房子,就买小房子或更便宜的房子。言外之意,央行不会因为人们买不起房而停下加息步伐,买房的人,只能自己想办法,自求多福了。

波洛兹这番话,买房的人虽不愿听,但多少也有些道理,因为加人住房面积的确太过宽裕。普华永道2017年一份报告显示,加拿大平均住房面积全球第3大,仅次澳洲和美国。加拿大房屋平均面积近2,000平呎,是英国的2倍多,但家庭平均人口也不比英国多。

据估计,1970年代至2000年期间,加拿大平均房屋面积翻倍,只是近年由于多伦多温哥华两地地价昂贵,加上政府社区密集化开发土地规划要求,迫使开发商房子越建越小,平均住房面积开始有些缩小。

房子越建越小

房子过大,从环保和经济角度来说,都不明智。2,000平呎的房子冬夏两季供暖和供冷能耗大,不利环保。郊区大房型社区过度开发,将城郊土地蚕食殆尽。多温两地开发商们都说,如今房价贵是因土地供应紧缺。

平心而论,城市周围社区大房子过多,人口松散稀少,并非好事。如今郊区越来越多大房子只有空巢老人居住,诺大的独立屋多为独居老人居住。多伦多近年人口虽迅速,但许多郊区人口实际有持续下降。

所有这些,都说明土地急需合理充分利用,尤其是人口主要靠移民人口增长,更应如此。今年上半年,加拿大住房担负力跌至历史新低,恶化前所未有,有人说最好解决办法是增加房屋供应。在当前土地日益稀缺情况下,最有效办法是建小房子。

央行加息虽令买房人不快,但也迫使人们日益放弃住大房子的欲望。准备买房的,做好长期心理准备吧。

责任编辑:文芳

评论