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新西兰冬季来临 房市销量下跌价不跌

随着冬季来临,新西兰住房市场销量低迷,但价格却居高不下。6月份全国中间价同比增长5.7%至56万元,创历史最高纪录。除奥克兰外,全国其它地区中间价为46万元,同比增长7%。图为6月份全国各地区中间价。(REINZ)

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【大纪元2018年07月18日讯】(大纪元记者温妮综合报导)随着冬季来临,新西兰住房市场销量低迷,但价格不但不跌,很多地区还在上涨。

根据新西兰房地产协会(REINZ)的最新数据,今年6月,全国住房销量月环比下跌20%,年同比跌1.6%;奥克兰月环比大跌25%,但同比基本持平。

销量下跌趋势遍及全国,16个地区中,有8个地区出现大跌。同比跌幅较大的地区包括:西海岸跌25.7%,创下14个月来的最低销量;怀卡托跌14%,同样14个月来最低;惠灵顿跌10.6%,5个月来最低;奥塔哥跌8.3%,11个月来最低。

虽然销量普遍下跌,但价格却居高不下。6月份全国中间价同比增长5.7%,从去年6月的53万元增至56万元,创历史最高纪录。除奥克兰外,全国其它地区中间价为46万元,同比增长7%。

虽然奥克兰中间价同比略跌0.7%,从去年6月的85.6万元跌至85万元,但月环比增长显着,奥克兰市中心从5月的93.5万元,增至6月的97.5万元,增长4万元;奥克兰其它地区中间价也从84.5万元增至85万元。

全国有三个地区中间价月环比创纪录增长,其中惠灵顿增长12.3%,怀卡托增长11.7%,马尔堡增长11.4%。

年同比增长最强劲的地区为Gisborne,增长26.9%。其次是Hawke’s Bay,增长15.3%。

房地产协会首席执行官诺维尔(Bindi Norwell)表示,从房价角度看,新西兰出现“双重市场”:奥克兰和坎特伯雷价格保持稳定,而其它大部分地区都在上涨。

全国大部分地区面临住房供应短缺的压力,自去年6月以来,全国16个地区中,有12个地区出现价格上涨。诺维尔表示,由于官方现金利率(OCR)保持低位,各银行持续降息,如果不解决供应问题,房价很可能会继续上涨。

6月份全国新上市房源同比跌9.9%,代售房源总存量同比跌3.8%,9个月来最低。全国只有3个地区同比出现增长,奥克兰跌2.4%。

目前全国最贵的三个地区是奥克兰市中心、北岸和皇后镇湖区,中间价分别为101万元、97.5万元和90.8万元。

责任编辑:易凡

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