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雨遮计坪影响大 全台5月开工创4年新高

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【大纪元2018年07月18日讯】(大纪元记者陈懿胜台北报导)根据内政部统计处的建筑物开工统计,5月的住宅类开工量回到单月1万栋的水准,创下近48个月的大量,信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,开工数量增加一部分反应开发商的信心回温;另外一部分则是去年底的雨遮抢照效应发酵,导致开工数量增温。

曾敬德表示,今年1月1号雨遮不登记的新制上路后,今年才开始申请建照的个案,就无法登记雨遮坪数,因此从去年的8月开始就出现建照量缓步增加的现象,开发商取得建照后应于六个月内开工,因此反应到5月就出现开工量增的现象。

曾敬德说,另外一个导致动工数量增加的原因,还是反应开发商对未来景气看法不再那么悲观,在逐步出清手上余屋且回收资金后,还是愿意购置土地,并规划成符合现在市场销售主流的产品。

根据统计5月的住宅类建物开工数为10,090户(宅),单月开工数是近4年以来的新高,同时累计1-5月的住宅类建物开工数为3.8万户,年增53%,同时也是2015年以来的同期新高。

若以六都的表现来看,开工数量最多的是台中市,累计前五月的开工数为6,740户,其次则是新北市的6,612户,桃园市的6,018户,从开工数量可以推估这些区域也是未来房市的推案热区。

曾敬德表示,此次的末代雨遮抢建状况还算温和,从去年8月到今年5月的建照平均每月约9,400户,比起2017年的单月平均大概多出23%,而目前线上销售的个案大部分还是属于雨遮可登记的推案,距离新一代的零雨遮登记住宅大量出现还需要一段时间。◇

责任编辑:宇璇

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