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多伦多独立屋价格又开始涨了

部分多伦多社区的独立屋价格回升。(Shutterstock)

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【大纪元2018年07月18日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)多伦多独立屋价格出现回升迹象,这对于买家和卖家来说,心中滋味自然大不相同。

部分区独立屋价格回升

据《多伦多星报》报导,多伦多地产局(TREB)最新数据显示,除共管公寓外,多伦多房价去年同比保持相对平稳。6月房价整体微涨2.5%,其中共管公寓涨9.5%,最引人注目的是,独立屋价格也开始迅速回升。

Re/MAX上周四公布数据显示,多伦多市中心的小意大利城和Trinity-Bellwoods社区独立屋价格,从今年头3个月的160万元(加元,下同)均价涨至2季度的188万,涨幅高达17%,引领全城。Brock社区独立屋2季度价格188万,比1季度涨15%,居第2。其它独立屋均价涨幅居前5位的分别是The Beach(13%)、Edenbridge、Humber Valley和Islington(10%),Georgina(10%)。

Re/MAX执行副总裁兼区域主管亚历山大(Christopher Alexander)表示,2016年前买房的人,资产增值最大,当时买房也容易。此后一直到去年头4个月,房价疯涨,买房最为艰难。此后截至目前,市场不像当初那么艰难,买房选择也多。

Re/MAX报告认为,去年省府推出海外买家税在内的系列房市遏制政策,再加上房贷按揭收紧,以及央行连续几度加息至目前的1.5%,今年房市有点恢复至房市疯狂前的正常状态。亚历山大认为,加息说明经济增长不错,加0.25个百分点很正常,不足以担忧。

下半年房市料回升

数据显示,今年1季度和2季度期间,TREB65个社区中,49个区独立屋价格相对稳定,63个区交易上升。上月多伦多独立屋交易均价近136万元,但仍有5个社区独立屋均价不到86万元。

其中,Humber、Claireville、Rexdale-Kipling和Thistletown-Beaumond Heights4个社区独立屋均价732,854元;Bendale、Woburn和Morningside独立屋均价74万2,670元;Malvern 和Rouge独立屋均价75万2,292元; Rockcliffe-Smythe、Keesdale-Eglinton West和Weston独立屋均价78万3,141元;Downsview-Roding、Glenfield-Jane Heights、Black Creek和Humber Summit独立屋均价85万9,215元。

本周内,Re/MAX、Royal LePage和Sotheby’s等3家地产经纪公司均预测,今年下半年多伦多房市会回升至正常水平,但不会再现前年底去年年初火爆。

数据还显示,今年1季度和2季度期间,多伦多Park-Nortown、Lawrence Park和Forest Hill North等社区,房屋交易总额上升193%,密西沙加和Caledon房屋交易总额均上升122%,紧随其次,其次是Yonge-St. Clair、Annex、Wychwood  & Highland Creek、Centennial、West Hill和Rouge社区,房屋交易总额升幅分别高达118%和116%。

责任编辑:文芳

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