【大纪元2018年07月19日讯】（大纪元记者陈懿胜台北报导）网路预约看屋人数逐年成长，根据信义房屋内部统计，网路预约看屋年龄层下降到25～34岁，年轻人的目标则集中在士林区、林口区、新庄区，显见年轻人在预算有限的影响下，愿意以时间换取空间往蛋白区移动，除了房价因素，公共建设多寡、商圈便利性、平均生活消费水准，都是年轻人对于大台北居住考量的重点。
统计2018年25～34岁民众双北网路热搜区，士林区排名第一，占比30%，林口区占比15%，排名第二，新庄区则有11%的年轻人搜寻，排名第三。实价登录显示，士林区平均成交单价已从2014年的6字头修正到目前的5字头，主要成交件数多落在房价相对较低的社子地区新屋。
信义房屋士林社子店杨培立表示，士林区内生活机能完善，公寓以小坪数20～25坪为主，单价约35万元，总价千万元内可购得，新成屋单价50万出头，15年左右电梯大楼3房加车位，总价也在2,000万元内，首购族前进北市，士林为房价门槛相对低的区域。
同样受年轻人青睐的林口区，近5年发展快速，新北市林口新市镇因有国道、捷运、OUTLET、公园绿地及相对便宜的房价，一直以来为移居热区。
信义房屋林口店陈彦安主任提到，年轻人到林口买房主因还是房价，新市镇以电梯大楼的新成屋为主，35坪大两房，总价不到1,000万，捷运站旁开价4－5字头，南势地区及后段区域还有2字头的亲民价，除了在地林口人买单，也相当受到双北、桃园等地民众青睐。
新庄区则受惠捷运机场线开通，串联新北市新庄副都心、林口新市镇；且新庄副都心房价持续下修，各项重大建设进行，国际商场与影城规划进驻，有利重划区的机能快速成熟，新庄持续吸引年轻族群目光。
信义房屋中平国中店林彦颖店长指出，最近到分店试算房贷的年轻首购族变多，且以新婚和由租转买的年轻小家庭为主，会建议总价约1,000～1,500万左右，考虑屋龄12年内、约25～35坪，2或3房车的电梯社区。
信义房屋数位流程发展部执行经理张雅翕分析，年轻人透过APP、网站即时看房已成趋势，买房更懂得透过网路大量搜集各类房市资讯，进行区域行情及实价登录的比较，以及查找社区居住口碑，目前双北各行政区的交通及生活机能都已成熟，对于预算相对有限、又偏好新屋的年轻人，新北市部分区域自然会特别吸引他们的目光，成为赏屋热区。◇
责任编辑：尚颖
