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伦敦房价增幅全国最低

编译|殷逍遥

1995-2018年伦敦房产交易量变化情况。(plumplot.co.uk)

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【大纪元2018年07月23日讯】根据《伦敦旗帜晚报》的报导,最新数据显示,到2018年4月为止,伦敦房屋的平均成本仅上涨1%,其增长率为全国最低。这是伦敦已经连续第六个月成为英国房价涨幅最慢的区域。

根据土地注册处和国家统计办公室(ONS)的数据,伦敦一个房屋的平均价格将降至485,000英镑。

然而,伦敦平均房价地区差异很大。西部肯辛顿和切尔西市区的房价平均为140万英镑,而巴克金和达格纳姆区的平均房价仅296,000英镑 – 平均房价仅为前者的四分之一。

原便宜地区价格上涨

价格变化率在伦敦各地也有很大差异,原本昂贵的区域再次呈现价格下跌的趋势,反之,许多便宜的区域价格开始出现上涨的征兆。与此趋势相反的Camden房价价格涨幅最大,一年前上涨7.5%达到了859,000英镑。

最大的涨幅都在房价较低的地区,黑弗灵区价格上涨5.5%至374,000英镑; Barking and Dagenham上涨5.4%至296,000英镑; Bexley上涨4.5%至344,000英镑。

总体交易数量下跌

在多年的价格飙升之后,保持伦敦住宅高昂的价格十分有挑战性,因此许多买家正在其它地区寻求更便宜的选择,而首次购房者只能望洋兴叹。

“对于那些努力想要拥有房产的人来说,英国房价的增长意味着标杆每个月都在大幅度移动,”Search Acumen的负责人Andy Sommerville说,“攒钱时间越久的话,房价也涨的越多,这个周期就会继续循环下去。”

根据英国皇家特许测量师学会(RICS)4月份的调查,卖家也不愿意进入房地产市场,待售房数量持续下降至近历史最低水平。

北伦敦房地产经纪人Jeremy Leaf说:“价格上涨更多是由于在受欢迎区域缺乏足够的房产供应,而不是人们对房产的价值更有信心了。展望未来,我们预计这个趋势不会出现重大的变化。”

Yopa首席房地产分析师Mike Scott说:“如果伦敦的放缓趋势蔓延至其通勤地带,我们很快可能会看到新的南北差异的出现,英国北部地区的价格上涨速度高于东南部地区”。◇

责任编辑:文婧

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